439 Place PIERRE-JEAN-PERRIN · Beauharnois
Valeur estimée
490 600 $
Unifamiliale · 5 403 $/m² · 90,8 m² · constr. 1990 · terrain 629,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 400 $
Rôle antérieur 306 700 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771967365300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
306 700 $
ID provincial
70022771967365300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 43 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, place Pierre-Jean-Perrin, Beauharnois 2026-07-02 · 73 m · Vendu 535 000 $ (6 214 $/m²) 86,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 602 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 544 252 $ Poids 95 % |
| 2 | 451, rue de l'Église, Beauharnois 2026-03-20 · 495 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −12 051 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 693 771 $ Poids 83 % |
| 3 | 519, Rue Denise, Beauharnois 2026-03-31 · 398 m · Vendu 362 000 $ (3 705 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 646 $ · Ajust. superficie −12 783 $ · Ajust. âge +28 960 $ | 405 823 $ Poids 81 % |
| 4 | 193, rue Guy, Beauharnois 2025-10-31 · 201 m · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −10 847 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 396 085 $ Poids 77 % |
| 5 | 530, rue Saint-Armand, Beauharnois 2026-07-09 · 419 m · Vendu 70 720 $ (697 $/m²) 101,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 728 $ · Ajust. âge +7 072 $ | 74 064 $ Poids 74 % |
| 6 | 527, rue Labrèche, Beauharnois 2025-07-11 · 221 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 316 884 $ Poids 70 % |
| 7 | 90, rue Poissant, Beauharnois 2026-06-18 · 901 m · Vendu 610 000 $ (6 839 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +5 471 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 577 413 $ Poids 69 % |
| 8 | 447, rue Adam, Beauharnois 2026-05-01 · 579 m · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +30 359 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 442 025 $ Poids 61 % |
| 9 | 477, rue de l'Église, Beauharnois 2026-01-16 · 510 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −25 382 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 427 788 $ Poids 55 % |
| 10 | 53, rue de la Gare, Beauharnois 2025-07-08 · 737 m · Vendu 399 900 $ (4 783 $/m²) 83,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +17 221 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 478 209 $ Poids 51 % |
| 11 | 448, rue Adam, Beauharnois 2026-06-01 · 527 m · Vendu 489 000 $ (4 536 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −38 558 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 505 509 $ Poids 50 % |
| 12 | 300, chemin de la Pointe-Burgoyne, Beauharnois 2025-07-28 · 897 m · Vendu 470 000 $ (5 471 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +13 405 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 548 152 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.