173-175 Boulevard MAPLE GROVE · Beauharnois
Valeur estimée
542 000 $
Unifamiliale · 2 813 $/m² · 192,7 m² · constr. 1951 · terrain 461,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 900 $
Rôle antérieur 295 000 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771968177700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 700 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
70022771968177700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 63 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 448, Place Hervé, Beauharnois 2026-02-02 · 91 m · Vendu 267 038 $ (1 310 $/m²) 203,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 909 $ · Ajust. superficie −7 272 $ · Ajust. âge −26 704 $ | 254 971 $ Poids 87 % |
| 2 | 448, Place Hervé, Beauharnois 2025-06-09 · 91 m · Vendu 830 000 $ (4 073 $/m²) 203,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −22 603 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 792 935 $ Poids 65 % |
| 3 | 73, Rue Hébert, Beauharnois 2026-06-11 · 681 m · Vendu 305 000 $ (1 798 $/m²) 169,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +20 771 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 308 267 $ Poids 64 % |
| 4 | 208, boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2026-04-28 · 316 m · Vendu 380 000 $ (2 404 $/m²) 158,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +41 581 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 475 009 $ Poids 55 % |
| 5 | 519, rue des Prés, Beauharnois 2025-01-30 · 292 m · Vendu 559 000 $ (3 053 $/m²) 183,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 222 $ · Ajust. superficie +14 654 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 624 976 $ Poids 49 % |
| 6 | 449, Place Hervé, Beauharnois 2025-04-14 · 125 m · Vendu 730 000 $ (4 294 $/m²) 170 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +48 738 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 802 834 $ Poids 49 % |
| 7 | 522, rue Georges-Vanier, Beauharnois 2025-06-27 · 871 m · Vendu 575 000 $ (3 134 $/m²) 183,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +14 414 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 579 395 $ Poids 49 % |
| 8 | 52, rue MacDonald, Beauharnois 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 638 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −4 669 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 947 $ Poids 45 % |
| 9 | 295, chemin de la Pointe-Burgoyne, Beauharnois 2025-07-08 · 855 m · Vendu 599 950 $ (3 636 $/m²) 165 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +50 359 $ · Ajust. âge −59 995 $ | 621 967 $ Poids 37 % |
| 10 | 66, rue Laurier, Beauharnois 2026-07-15 · 958 m · Vendu 699 000 $ (4 510 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 007 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 714 107 $ Poids 36 % |
| 11 | 71, rue François-Branchaud, Beauharnois 2025-04-16 · 929 m · Vendu 560 000 $ (2 620 $/m²) 213,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −27 515 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 626 569 $ Poids 35 % |
| 12 | 429, Rue des Bouleaux, Beauharnois 2025-01-08 · 732 m · Vendu 520 000 $ (3 011 $/m²) 172,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +30 110 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 597 851 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.