169 Boulevard MAPLE GROVE · Beauharnois
Valeur estimée
763 500 $
Unifamiliale · 3 421 $/m² · 223,2 m² · constr. 2023 · terrain 917,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 100 $
Rôle antérieur 620 100 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771968476400020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
660 400 $
Rôle antérieur
620 100 $
ID provincial
70022771968476400020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 92 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 448, Place Hervé, Beauharnois 2026-02-02 · 53 m · Vendu 267 038 $ (1 310 $/m²) 203,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 909 $ · Ajust. superficie +12 710 $ · Ajust. âge +14 687 $ | 316 344 $ Poids 82 % |
| 2 | 448, Place Hervé, Beauharnois 2025-06-09 · 53 m · Vendu 830 000 $ (4 073 $/m²) 203,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +39 504 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 983 692 $ Poids 61 % |
| 3 | 293, boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (2 004 $/m²) 239,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −16 334 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 556 144 $ Poids 49 % |
| 4 | 27, rue Laurier, Beauharnois 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 603 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −47 918 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 961 315 $ Poids 42 % |
| 5 | 71, rue François-Branchaud, Beauharnois 2025-04-16 · 911 m · Vendu 560 000 $ (2 620 $/m²) 213,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +12 447 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 702 932 $ Poids 42 % |
| 6 | 526, rue des Érables, Beauharnois 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (2 962 $/m²) 219,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +6 072 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 777 969 $ Poids 38 % |
| 7 | 52, rue MacDonald, Beauharnois 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 638 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +20 312 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 407 928 $ Poids 38 % |
| 8 | 522, rue Georges-Vanier, Beauharnois 2025-06-27 · 834 m · Vendu 575 000 $ (3 134 $/m²) 183,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +62 200 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 742 181 $ Poids 31 % |
| 9 | 519, rue des Prés, Beauharnois 2025-01-30 · 255 m · Vendu 559 000 $ (3 053 $/m²) 183,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 222 $ · Ajust. superficie +61 212 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 783 334 $ Poids 31 % |
| 10 | 461, Place Hervé, Beauharnois 2024-06-10 · 129 m · Vendu 685 000 $ (3 557 $/m²) 192,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +54 416 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 907 762 $ Poids 21 % |
| 11 | 9, rue Laurier, Beauharnois 2024-09-25 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (3 558 $/m²) 205,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +32 018 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 956 742 $ Poids 17 % |
| 12 | 212, rue Edmour-Daoust, Beauharnois 2026-03-16 · 2.0 km · Vendu 595 000 $ (2 959 $/m²) 201,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +32 694 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 679 084 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.