165 Boulevard MAPLE GROVE · Beauharnois
Valeur estimée
494 000 $
Unifamiliale · 5 189 $/m² · 95,2 m² · constr. 1978 · terrain 2 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 551,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 400 $
Rôle antérieur 336 400 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771968967100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
336 400 $
ID provincial
70022771968967100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 44 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue de l'Église, Beauharnois 2026-03-20 · 369 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 701 725 $ Poids 89 % |
| 2 | 519, Rue Denise, Beauharnois 2026-03-31 · 472 m · Vendu 362 000 $ (3 705 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 646 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge +7 240 $ | 392 254 $ Poids 86 % |
| 3 | 415, place Pierre-Jean-Perrin, Beauharnois 2026-07-02 · 125 m · Vendu 535 000 $ (6 214 $/m²) 86,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 272 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 525 822 $ Poids 85 % |
| 4 | 530, rue Saint-Armand, Beauharnois 2026-07-09 · 520 m · Vendu 70 720 $ (697 $/m²) 101,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 195 $ · Ajust. âge +7 072 $ | 75 597 $ Poids 82 % |
| 5 | 193, rue Guy, Beauharnois 2025-10-31 · 326 m · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 383 039 $ Poids 80 % |
| 6 | 477, rue de l'Église, Beauharnois 2026-01-16 · 410 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −17 405 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 426 265 $ Poids 72 % |
| 7 | 90, rue Poissant, Beauharnois 2026-06-18 · 786 m · Vendu 610 000 $ (6 839 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +20 516 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 577 208 $ Poids 71 % |
| 8 | 448, rue Adam, Beauharnois 2026-06-01 · 405 m · Vendu 489 000 $ (4 536 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −28 578 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 503 263 $ Poids 69 % |
| 9 | 527, rue Labrèche, Beauharnois 2025-07-11 · 309 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +9 417 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 306 990 $ Poids 65 % |
| 10 | 187, rue Guy, Beauharnois 2025-05-29 · 292 m · Vendu 324 000 $ (3 106 $/m²) 104,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 954 $ · Ajust. superficie −14 134 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 343 679 $ Poids 56 % |
| 11 | 503, rue des Cèdres, Beauharnois 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 685 $/m²) 104,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 017 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 516 983 $ Poids 53 % |
| 12 | 447, rue Adam, Beauharnois 2026-05-01 · 458 m · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +40 795 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 433 960 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.