174 Boulevard MAPLE GROVE · Beauharnois
Valeur estimée
377 300 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 99,6 m² · constr. 1960 · terrain 546,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 500 $
Rôle antérieur 227 100 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771969002900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
155 900 $
Rôle antérieur
227 100 $
ID provincial
70022771969002900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
481 500 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 14 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Saint-Armand, Beauharnois 2026-07-09 · 470 m · Vendu 70 720 $ (697 $/m²) 101,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge +7 072 $ | 77 130 $ Poids 90 % |
| 2 | 519, Rue Denise, Beauharnois 2026-03-31 · 401 m · Vendu 362 000 $ (3 705 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 646 $ · Ajust. superficie +3 520 $ · Ajust. âge −25 340 $ | 367 826 $ Poids 89 % |
| 3 | 451, rue de l'Église, Beauharnois 2026-03-20 · 417 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +15 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 678 $ Poids 85 % |
| 4 | 448, rue Adam, Beauharnois 2026-06-01 · 459 m · Vendu 489 000 $ (4 536 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −18 598 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 469 233 $ Poids 80 % |
| 5 | 193, rue Guy, Beauharnois 2025-10-31 · 324 m · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +5 062 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 359 494 $ Poids 79 % |
| 6 | 477, rue de l'Église, Beauharnois 2026-01-16 · 493 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −9 427 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 400 042 $ Poids 78 % |
| 7 | 415, place Pierre-Jean-Perrin, Beauharnois 2026-07-02 · 123 m · Vendu 535 000 $ (6 214 $/m²) 86,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 943 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 523 443 $ Poids 74 % |
| 8 | 503, rue des Cèdres, Beauharnois 2026-08-04 · 948 m · Vendu 490 000 $ (4 685 $/m²) 104,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 711 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 497 889 $ Poids 64 % |
| 9 | 187, rue Guy, Beauharnois 2025-05-29 · 302 m · Vendu 324 000 $ (3 106 $/m²) 104,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 954 $ · Ajust. superficie −7 300 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 321 353 $ Poids 62 % |
| 10 | 90, rue Poissant, Beauharnois 2026-06-18 · 845 m · Vendu 610 000 $ (6 839 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +35 561 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 592 252 $ Poids 61 % |
| 11 | 40, rue Charest, Beauharnois 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (6 165 $/m²) 103 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 481 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 561 019 $ Poids 60 % |
| 12 | 527, rue Labrèche, Beauharnois 2025-07-11 · 264 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +16 323 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 288 695 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.