170 Boulevard MAPLE GROVE · Beauharnois
Valeur estimée
542 200 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 133,8 m² · constr. 1969 · terrain 696,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,6 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 200 $
Rôle antérieur 396 100 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771969364600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
400 600 $
Rôle antérieur
396 100 $
ID provincial
70022771969364600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 63 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue des Saules, Beauharnois 2026-06-26 · 542 m · Vendu 540 000 $ (4 470 $/m²) 120,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +29 056 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 521 866 $ Poids 75 % |
| 2 | 409, place Pierre-Jean-Perrin, Beauharnois 2025-08-22 · 128 m · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +15 981 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 409 011 $ Poids 70 % |
| 3 | 495, rue Des Saules, Beauharnois 2026-04-09 · 556 m · Vendu 510 000 $ (4 363 $/m²) 116,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +36 865 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 516 570 $ Poids 65 % |
| 4 | 109, rue Faubert, Beauharnois 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (6 000 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +18 900 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 717 046 $ Poids 54 % |
| 5 | 208, boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2026-04-28 · 344 m · Vendu 380 000 $ (2 404 $/m²) 158,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −29 203 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 404 224 $ Poids 54 % |
| 6 | 455, rue des Chênes, Beauharnois 2025-08-18 · 660 m · Vendu 630 000 $ (5 281 $/m²) 119,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +38 286 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 657 309 $ Poids 52 % |
| 7 | 49, rue Reid, Beauharnois 2025-06-05 · 775 m · Vendu 340 000 $ (2 564 $/m²) 132,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 335 614 $ Poids 52 % |
| 8 | 448, rue Adam, Beauharnois 2026-06-01 · 416 m · Vendu 489 000 $ (4 536 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +58 970 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 568 806 $ Poids 50 % |
| 9 | 37, rue François-Branchaud, Beauharnois 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 302 500 $ (2 432 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +11 429 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 287 493 $ Poids 47 % |
| 10 | 25, rue de la Gare, Beauharnois 2025-03-14 · 619 m · Vendu 612 000 $ (4 880 $/m²) 125,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 974 $ · Ajust. superficie +20 498 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 693 051 $ Poids 46 % |
| 11 | 66, rue Laurier, Beauharnois 2026-07-15 · 914 m · Vendu 699 000 $ (4 510 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 803 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 581 297 $ Poids 46 % |
| 12 | 13, rue Reid, Beauharnois 2025-12-22 · 722 m · Vendu 655 000 $ (5 869 $/m²) 111,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +65 148 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 712 772 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.