151 Rue GUY · Beauharnois
Valeur estimée
803 200 $
Unifamiliale · 3 182 $/m² · 252,4 m² · constr. 1998 · terrain 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 700 $
Rôle antérieur 622 800 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771976068800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
646 000 $
Rôle antérieur
622 800 $
ID provincial
70022771976068800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 93 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 448, Place Hervé, Beauharnois 2026-02-02 · 136 m · Vendu 267 038 $ (1 310 $/m²) 203,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 909 $ · Ajust. superficie +31 840 $ · Ajust. âge −18 693 $ | 302 095 $ Poids 50 % |
| 2 | 27, rue Laurier, Beauharnois 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 603 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +4 684 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 901 417 $ Poids 50 % |
| 3 | 293, boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (2 004 $/m²) 239,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +12 927 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 585 405 $ Poids 49 % |
| 4 | 448, Place Hervé, Beauharnois 2025-06-09 · 136 m · Vendu 830 000 $ (4 073 $/m²) 203,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +98 965 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 939 403 $ Poids 38 % |
| 5 | 49, rue François-Branchaud, Beauharnois 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 712 000 $ (2 438 $/m²) 292,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 375 $ · Ajust. superficie −48 385 $ · Ajust. âge +46 280 $ | 764 271 $ Poids 34 % |
| 6 | 526, rue des Érables, Beauharnois 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (2 962 $/m²) 219,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +49 319 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 821 216 $ Poids 28 % |
| 7 | 71, rue François-Branchaud, Beauharnois 2025-04-16 · 986 m · Vendu 560 000 $ (2 620 $/m²) 213,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +50 707 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 741 191 $ Poids 28 % |
| 8 | 521, rue des Prés, Beauharnois 2024-08-20 · 254 m · Vendu 690 000 $ (2 307 $/m²) 299,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie −53 867 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 794 000 $ Poids 20 % |
| 9 | 9, rue Laurier, Beauharnois 2024-09-25 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (3 558 $/m²) 205,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +83 957 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 917 432 $ Poids 10 % |
| 10 | 93, Rue des Patriotes, Beauharnois 2024-05-13 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (2 797 $/m²) 236 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +22 932 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 789 034 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.