106 Rue GUY · Beauharnois
Valeur estimée
600 600 $
Unifamiliale · 4 631 $/m² · 129,7 m² · constr. 2011 · terrain 569,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 800 $
Rôle antérieur 400 200 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771977705700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
385 700 $
Rôle antérieur
400 200 $
ID provincial
70022771977705700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 77 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue des Saules, Beauharnois 2026-06-26 · 583 m · Vendu 540 000 $ (4 470 $/m²) 120,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +19 892 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 561 302 $ Poids 79 % |
| 2 | 409, place Pierre-Jean-Perrin, Beauharnois 2025-08-22 · 208 m · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +9 362 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 452 393 $ Poids 73 % |
| 3 | 495, rue Des Saules, Beauharnois 2026-04-09 · 627 m · Vendu 510 000 $ (4 363 $/m²) 116,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +27 921 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 556 077 $ Poids 69 % |
| 4 | 448, rue Adam, Beauharnois 2026-06-01 · 438 m · Vendu 489 000 $ (4 536 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +49 671 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 593 737 $ Poids 57 % |
| 5 | 455, rue des Chênes, Beauharnois 2025-08-18 · 707 m · Vendu 630 000 $ (5 281 $/m²) 119,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +27 460 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 766 183 $ Poids 55 % |
| 6 | 49, rue Reid, Beauharnois 2025-06-05 · 733 m · Vendu 340 000 $ (2 564 $/m²) 132,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −3 718 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 374 558 $ Poids 53 % |
| 7 | 13, rue Reid, Beauharnois 2025-12-22 · 718 m · Vendu 655 000 $ (5 869 $/m²) 111,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +53 116 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 789 166 $ Poids 52 % |
| 8 | 109, rue Faubert, Beauharnois 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (6 000 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +6 600 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 746 821 $ Poids 50 % |
| 9 | 25, rue de la Gare, Beauharnois 2025-03-14 · 610 m · Vendu 612 000 $ (4 880 $/m²) 125,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 974 $ · Ajust. superficie +10 493 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 765 667 $ Poids 49 % |
| 10 | 37, rue François-Branchaud, Beauharnois 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 302 500 $ (2 432 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +6 444 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 315 783 $ Poids 48 % |
| 11 | 477, rue de l'Église, Beauharnois 2026-01-16 · 396 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +45 143 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 498 313 $ Poids 47 % |
| 12 | 66, rue Laurier, Beauharnois 2026-07-15 · 887 m · Vendu 699 000 $ (4 510 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 047 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 652 438 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.