119 Rue GUY · Beauharnois
Valeur estimée
407 700 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 88,5 m² · constr. 2011 · terrain 245,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
245,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 300 $
Rôle antérieur 224 600 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771977730900010119
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
70022771977730900010119
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 21 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, place Pierre-Jean-Perrin, Beauharnois 2026-07-02 · 210 m · Vendu 535 000 $ (6 214 $/m²) 86,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 456 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 593 281 $ Poids 96 % |
| 2 | 451, rue de l'Église, Beauharnois 2026-03-20 · 456 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −19 345 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 686 477 $ Poids 80 % |
| 3 | 90, rue Poissant, Beauharnois 2026-06-18 · 825 m · Vendu 610 000 $ (6 839 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −2 393 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 633 598 $ Poids 73 % |
| 4 | 519, Rue Denise, Beauharnois 2026-03-31 · 537 m · Vendu 362 000 $ (3 705 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 646 $ · Ajust. superficie −17 044 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 408 802 $ Poids 71 % |
| 5 | 193, rue Guy, Beauharnois 2025-10-31 · 306 m · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −15 005 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 427 $ Poids 70 % |
| 6 | 447, rue Adam, Beauharnois 2026-05-01 · 522 m · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +24 904 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 436 569 $ Poids 69 % |
| 7 | 527, rue Labrèche, Beauharnois 2025-07-11 · 359 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −1 099 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 674 $ Poids 68 % |
| 8 | 530, rue Saint-Armand, Beauharnois 2026-07-09 · 544 m · Vendu 70 720 $ (697 $/m²) 101,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge +7 072 $ | 73 263 $ Poids 62 % |
| 9 | 53, rue de la Gare, Beauharnois 2025-07-08 · 644 m · Vendu 399 900 $ (4 783 $/m²) 83,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +11 720 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 472 708 $ Poids 57 % |
| 10 | 300, chemin de la Pointe-Burgoyne, Beauharnois 2025-07-28 · 858 m · Vendu 470 000 $ (5 471 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +7 113 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 548 910 $ Poids 53 % |
| 11 | 27, rue Viateur-Cardinal, Beauharnois 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 508 000 $ (6 334 $/m²) 80,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +26 287 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 591 493 $ Poids 52 % |
| 12 | 477, rue de l'Église, Beauharnois 2026-01-16 · 423 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −29 552 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 423 618 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.