123 Rue GUY · Beauharnois
Valeur estimée
401 500 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 95,9 m² · constr. 2011 · terrain 272,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
272,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 100 $
Rôle antérieur 248 400 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771977730900010123
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
70022771977730900010123
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 19 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue de l'Église, Beauharnois 2026-03-20 · 456 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +4 123 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 709 945 $ Poids 86 % |
| 2 | 519, Rue Denise, Beauharnois 2026-03-31 · 537 m · Vendu 362 000 $ (3 705 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 646 $ · Ajust. superficie −3 335 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 422 511 $ Poids 84 % |
| 3 | 530, rue Saint-Armand, Beauharnois 2026-07-09 · 544 m · Vendu 70 720 $ (697 $/m²) 101,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 951 $ · Ajust. âge +7 072 $ | 75 841 $ Poids 83 % |
| 4 | 415, place Pierre-Jean-Perrin, Beauharnois 2026-07-02 · 210 m · Vendu 535 000 $ (6 214 $/m²) 86,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 447 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 616 272 $ Poids 82 % |
| 5 | 193, rue Guy, Beauharnois 2025-10-31 · 306 m · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −1 627 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 805 $ Poids 81 % |
| 6 | 477, rue de l'Église, Beauharnois 2026-01-16 · 423 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −16 135 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 437 034 $ Poids 73 % |
| 7 | 448, rue Adam, Beauharnois 2026-06-01 · 476 m · Vendu 489 000 $ (4 536 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −26 990 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 517 076 $ Poids 70 % |
| 8 | 90, rue Poissant, Beauharnois 2026-06-18 · 825 m · Vendu 610 000 $ (6 839 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +22 909 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 658 901 $ Poids 68 % |
| 9 | 527, rue Labrèche, Beauharnois 2025-07-11 · 359 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +10 516 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 288 $ Poids 63 % |
| 10 | 187, rue Guy, Beauharnois 2025-05-29 · 264 m · Vendu 324 000 $ (3 106 $/m²) 104,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 954 $ · Ajust. superficie −13 047 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 372 307 $ Poids 58 % |
| 11 | 503, rue des Cèdres, Beauharnois 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 685 $/m²) 104,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 378 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 518 622 $ Poids 52 % |
| 12 | 40, rue Charest, Beauharnois 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (6 165 $/m²) 103 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 886 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 676 614 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.