161 Boulevard MAPLE GROVE · Beauharnois
Valeur estimée
615 600 $
Unifamiliale · 4 550 $/m² · 135,3 m² · constr. 1983 · terrain 2 544,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 544,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 500 $
Rôle antérieur 468 100 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771978488800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
422 800 $
Rôle antérieur
468 100 $
ID provincial
70022771978488800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
444 950 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 78 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue des Saules, Beauharnois 2026-06-26 · 607 m · Vendu 540 000 $ (4 470 $/m²) 120,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +32 409 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 525 218 $ Poids 70 % |
| 2 | 409, place Pierre-Jean-Perrin, Beauharnois 2025-08-22 · 180 m · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +18 402 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 411 432 $ Poids 68 % |
| 3 | 495, rue Des Saules, Beauharnois 2026-04-09 · 635 m · Vendu 510 000 $ (4 363 $/m²) 116,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +40 137 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 519 842 $ Poids 60 % |
| 4 | 208, boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2026-04-28 · 446 m · Vendu 380 000 $ (2 404 $/m²) 158,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −27 400 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 406 027 $ Poids 56 % |
| 5 | 49, rue Reid, Beauharnois 2025-06-05 · 690 m · Vendu 340 000 $ (2 564 $/m²) 132,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 337 537 $ Poids 55 % |
| 6 | 109, rue Faubert, Beauharnois 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (6 000 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +23 400 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 721 546 $ Poids 54 % |
| 7 | 66, rue Laurier, Beauharnois 2026-07-15 · 836 m · Vendu 699 000 $ (4 510 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 420 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 584 680 $ Poids 52 % |
| 8 | 37, rue François-Branchaud, Beauharnois 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 302 500 $ (2 432 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +13 253 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 289 317 $ Poids 48 % |
| 9 | 455, rue des Chênes, Beauharnois 2025-08-18 · 730 m · Vendu 630 000 $ (5 281 $/m²) 119,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +42 246 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 692 769 $ Poids 48 % |
| 10 | 25, rue de la Gare, Beauharnois 2025-03-14 · 547 m · Vendu 612 000 $ (4 880 $/m²) 125,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 974 $ · Ajust. superficie +24 158 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 739 552 $ Poids 47 % |
| 11 | 13, rue Reid, Beauharnois 2025-12-22 · 653 m · Vendu 655 000 $ (5 869 $/m²) 111,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +69 550 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 717 174 $ Poids 45 % |
| 12 | 35, rue François-Branchaud, Beauharnois 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 639 000 $ (4 229 $/m²) 151,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −33 409 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 600 831 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.