162 Rue FRANÇOIS-BRANCHAUD · Beauharnois
Valeur estimée
516 700 $
Unifamiliale · 3 608 $/m² · 143,2 m² · constr. 1988 · terrain 713,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,8 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 600 $
Rôle antérieur 370 100 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771979028300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
301 600 $
Rôle antérieur
370 100 $
ID provincial
70022771979028300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 53 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2026-04-28 · 416 m · Vendu 380 000 $ (2 404 $/m²) 158,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −17 906 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 415 521 $ Poids 76 % |
| 2 | 66, rue Laurier, Beauharnois 2026-07-15 · 840 m · Vendu 699 000 $ (4 510 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 607 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 602 493 $ Poids 65 % |
| 3 | 523, rue des Saules, Beauharnois 2026-06-26 · 615 m · Vendu 540 000 $ (4 470 $/m²) 120,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +50 066 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 542 875 $ Poids 57 % |
| 4 | 409, place Pierre-Jean-Perrin, Beauharnois 2025-08-22 · 195 m · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +31 154 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 428 184 $ Poids 57 % |
| 5 | 49, rue Reid, Beauharnois 2025-06-05 · 703 m · Vendu 340 000 $ (2 564 $/m²) 132,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +13 590 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 352 766 $ Poids 50 % |
| 6 | 109, rue Faubert, Beauharnois 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (6 000 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +47 100 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 745 246 $ Poids 50 % |
| 7 | 73, Rue Hébert, Beauharnois 2026-06-11 · 584 m · Vendu 305 000 $ (1 798 $/m²) 169,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −23 738 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 315 608 $ Poids 49 % |
| 8 | 495, rue Des Saules, Beauharnois 2026-04-09 · 631 m · Vendu 510 000 $ (4 363 $/m²) 116,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +57 370 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 537 075 $ Poids 47 % |
| 9 | 35, rue François-Branchaud, Beauharnois 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 639 000 $ (4 229 $/m²) 151,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −16 705 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 617 536 $ Poids 45 % |
| 10 | 37, rue François-Branchaud, Beauharnois 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 302 500 $ (2 432 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +22 858 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 298 922 $ Poids 42 % |
| 11 | 25, rue de la Gare, Beauharnois 2025-03-14 · 546 m · Vendu 612 000 $ (4 880 $/m²) 125,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 974 $ · Ajust. superficie +43 435 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 774 129 $ Poids 40 % |
| 12 | 295, chemin de la Pointe-Burgoyne, Beauharnois 2025-07-08 · 722 m · Vendu 599 950 $ (3 636 $/m²) 165 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie −39 633 $ · Ajust. âge −59 995 $ | 531 975 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.