500 Rue PRÉS · Beauharnois
Valeur estimée
541 300 $
Unifamiliale · 5 680 $/m² · 95,3 m² · constr. 2001 · terrain 1 365,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 365,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 800 $
Rôle antérieur 387 500 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771979830700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
341 600 $
Rôle antérieur
387 500 $
ID provincial
70022771979830700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 63 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue de l'Église, Beauharnois 2026-03-20 · 283 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 708 042 $ Poids 92 % |
| 2 | 415, place Pierre-Jean-Perrin, Beauharnois 2026-07-02 · 218 m · Vendu 535 000 $ (6 214 $/m²) 86,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 583 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 587 658 $ Poids 84 % |
| 3 | 519, Rue Denise, Beauharnois 2026-03-31 · 566 m · Vendu 362 000 $ (3 705 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 646 $ · Ajust. superficie −4 446 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 421 400 $ Poids 82 % |
| 4 | 530, rue Saint-Armand, Beauharnois 2026-07-09 · 613 m · Vendu 70 720 $ (697 $/m²) 101,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 160 $ · Ajust. âge +7 072 $ | 75 632 $ Poids 79 % |
| 5 | 193, rue Guy, Beauharnois 2025-10-31 · 412 m · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −2 712 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 720 $ Poids 78 % |
| 6 | 90, rue Poissant, Beauharnois 2026-06-18 · 694 m · Vendu 610 000 $ (6 839 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +20 858 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 626 350 $ Poids 75 % |
| 7 | 477, rue de l'Église, Beauharnois 2026-01-16 · 316 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −17 223 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 435 946 $ Poids 74 % |
| 8 | 448, rue Adam, Beauharnois 2026-06-01 · 315 m · Vendu 489 000 $ (4 536 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −28 351 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 515 715 $ Poids 72 % |
| 9 | 527, rue Labrèche, Beauharnois 2025-07-11 · 404 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +9 574 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 332 347 $ Poids 63 % |
| 10 | 187, rue Guy, Beauharnois 2025-05-29 · 376 m · Vendu 324 000 $ (3 106 $/m²) 104,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 954 $ · Ajust. superficie −13 979 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 371 375 $ Poids 55 % |
| 11 | 447, rue Adam, Beauharnois 2026-05-01 · 367 m · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +41 032 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 452 698 $ Poids 54 % |
| 12 | 300, chemin de la Pointe-Burgoyne, Beauharnois 2025-07-28 · 686 m · Vendu 470 000 $ (5 471 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +25 716 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 567 513 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.