520-522 Place HERVÉ · Beauharnois
Valeur estimée
541 100 $
Unifamiliale · 5 812 $/m² · 93,1 m² · constr. 2010 · terrain 512,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,6 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 500 $
Rôle antérieur 400 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771987588300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 600 $
Valeur bâtiment
368 900 $
Rôle antérieur
400 000 $
ID provincial
70022771987588300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 63 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue de l'Église, Beauharnois 2026-03-20 · 356 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −4 757 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 701 065 $ Poids 90 % |
| 2 | 415, place Pierre-Jean-Perrin, Beauharnois 2026-07-02 · 272 m · Vendu 535 000 $ (6 214 $/m²) 86,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 748 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 604 898 $ Poids 88 % |
| 3 | 519, Rue Denise, Beauharnois 2026-03-31 · 621 m · Vendu 362 000 $ (3 705 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 646 $ · Ajust. superficie −8 522 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 417 324 $ Poids 78 % |
| 4 | 90, rue Poissant, Beauharnois 2026-06-18 · 713 m · Vendu 610 000 $ (6 839 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +13 335 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 646 277 $ Poids 77 % |
| 5 | 193, rue Guy, Beauharnois 2025-10-31 · 410 m · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −6 689 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 743 $ Poids 76 % |
| 6 | 530, rue Saint-Armand, Beauharnois 2026-07-09 · 642 m · Vendu 70 720 $ (697 $/m²) 101,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge +7 072 $ | 74 866 $ Poids 73 % |
| 7 | 477, rue de l'Église, Beauharnois 2026-01-16 · 311 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −21 212 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 431 958 $ Poids 68 % |
| 8 | 527, rue Labrèche, Beauharnois 2025-07-11 · 445 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +6 121 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 894 $ Poids 64 % |
| 9 | 448, rue Adam, Beauharnois 2026-06-01 · 371 m · Vendu 489 000 $ (4 536 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −33 341 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 510 725 $ Poids 62 % |
| 10 | 447, rue Adam, Beauharnois 2026-05-01 · 414 m · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +35 814 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 447 480 $ Poids 59 % |
| 11 | 53, rue de la Gare, Beauharnois 2025-07-08 · 531 m · Vendu 399 900 $ (4 783 $/m²) 83,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +22 722 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 483 710 $ Poids 54 % |
| 12 | 300, chemin de la Pointe-Burgoyne, Beauharnois 2025-07-28 · 754 m · Vendu 470 000 $ (5 471 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +19 697 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 561 494 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.