511 Rue TULIPES · Beauharnois
Valeur estimée
585 600 $
Unifamiliale · 4 622 $/m² · 126,7 m² · constr. 1995 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 600 $
Rôle antérieur 433 500 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771997729000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 900 $
Valeur bâtiment
425 700 $
Rôle antérieur
433 500 $
ID provincial
70022771997729000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
418 250 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 75 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue des Saules, Beauharnois 2026-06-26 · 787 m · Vendu 540 000 $ (4 470 $/m²) 120,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +13 187 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 511 396 $ Poids 73 % |
| 2 | 409, place Pierre-Jean-Perrin, Beauharnois 2025-08-22 · 398 m · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +4 520 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 415 550 $ Poids 71 % |
| 3 | 448, rue Adam, Beauharnois 2026-06-01 · 332 m · Vendu 489 000 $ (4 536 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +42 867 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 586 933 $ Poids 66 % |
| 4 | 495, rue Des Saules, Beauharnois 2026-04-09 · 831 m · Vendu 510 000 $ (4 363 $/m²) 116,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +21 377 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 508 732 $ Poids 64 % |
| 5 | 13, rue Reid, Beauharnois 2025-12-22 · 560 m · Vendu 655 000 $ (5 869 $/m²) 111,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +44 312 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 727 962 $ Poids 62 % |
| 6 | 37, rue François-Branchaud, Beauharnois 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 302 500 $ (2 432 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +2 796 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 287 936 $ Poids 58 % |
| 7 | 49, rue Reid, Beauharnois 2025-06-05 · 553 m · Vendu 340 000 $ (2 564 $/m²) 132,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −7 564 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 343 512 $ Poids 58 % |
| 8 | 109, rue Faubert, Beauharnois 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (6 000 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −2 400 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 695 746 $ Poids 55 % |
| 9 | 477, rue de l'Église, Beauharnois 2026-01-16 · 235 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +39 704 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 492 874 $ Poids 55 % |
| 10 | 25, rue de la Gare, Beauharnois 2025-03-14 · 457 m · Vendu 612 000 $ (4 880 $/m²) 125,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 974 $ · Ajust. superficie +3 172 $ · Ajust. âge +58 140 $ | 755 286 $ Poids 53 % |
| 11 | 455, rue des Chênes, Beauharnois 2025-08-18 · 910 m · Vendu 630 000 $ (5 281 $/m²) 119,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +19 539 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 707 862 $ Poids 50 % |
| 12 | 25, rue MacDonald, Beauharnois 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 269 497 $ (2 335 $/m²) 115,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 972 $ · Ajust. superficie +13 195 $ · Ajust. âge +20 212 $ | 327 876 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.