510 Rue TULIPES · Beauharnois
Valeur estimée
499 100 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 118,4 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 100 $
Rôle antérieur 332 300 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771998563700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 800 $
Valeur bâtiment
296 300 $
Rôle antérieur
332 300 $
ID provincial
70022771998563700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
418 250 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 46 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 448, rue Adam, Beauharnois 2026-06-01 · 289 m · Vendu 489 000 $ (4 536 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +24 042 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 568 108 $ Poids 83 % |
| 2 | 523, rue des Saules, Beauharnois 2026-06-26 · 783 m · Vendu 540 000 $ (4 470 $/m²) 120,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 364 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 487 445 $ Poids 75 % |
| 3 | 13, rue Reid, Beauharnois 2025-12-22 · 532 m · Vendu 655 000 $ (5 869 $/m²) 111,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +19 955 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 680 680 $ Poids 74 % |
| 4 | 477, rue de l'Église, Beauharnois 2026-01-16 · 205 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +24 656 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 477 826 $ Poids 72 % |
| 5 | 495, rue Des Saules, Beauharnois 2026-04-09 · 823 m · Vendu 510 000 $ (4 363 $/m²) 116,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +3 272 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 482 977 $ Poids 71 % |
| 6 | 409, place Pierre-Jean-Perrin, Beauharnois 2025-08-22 · 379 m · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −8 878 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 388 152 $ Poids 70 % |
| 7 | 37, rue François-Branchaud, Beauharnois 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 302 500 $ (2 432 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie −7 295 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 268 769 $ Poids 58 % |
| 8 | 530, rue Saint-Armand, Beauharnois 2026-07-09 · 749 m · Vendu 70 720 $ (697 $/m²) 101,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 888 $ · Ajust. âge +7 072 $ | 83 680 $ Poids 56 % |
| 9 | 455, rue des Chênes, Beauharnois 2025-08-18 · 907 m · Vendu 630 000 $ (5 281 $/m²) 119,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −2 376 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 663 896 $ Poids 53 % |
| 10 | 109, rue Faubert, Beauharnois 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (6 000 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −27 300 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 670 846 $ Poids 53 % |
| 11 | 25, rue MacDonald, Beauharnois 2025-09-16 · 964 m · Vendu 269 497 $ (2 335 $/m²) 115,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 972 $ · Ajust. superficie +3 503 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 308 752 $ Poids 52 % |
| 12 | 25, rue de la Gare, Beauharnois 2025-03-14 · 427 m · Vendu 612 000 $ (4 880 $/m²) 125,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 974 $ · Ajust. superficie −17 081 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 713 612 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.