2 Chemin POINTE-WILFRID-HÉBERT · Beauharnois
Valeur estimée
360 600 $
Unifamiliale · 5 472 $/m² · 65,9 m² · constr. 2010 · terrain 1 064,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 064,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 100 $
Rôle antérieur 169 900 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
772015492200030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
70022772015492200030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 11 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue MacDonald, Beauharnois 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (5 975 $/m²) 63,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 871 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 429 663 $ Poids 58 % |
| 2 | 10, Rue de la Gare, Beauharnois 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (4 342 $/m²) 69,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −6 946 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 667 $ Poids 56 % |
| 3 | 447, rue Adam, Beauharnois 2026-05-01 · 949 m · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −28 699 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 382 967 $ Poids 38 % |
| 4 | 215, rue Guy, Beauharnois 2025-06-27 · 938 m · Vendu 360 000 $ (4 852 $/m²) 74,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −20 135 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 405 593 $ Poids 37 % |
| 5 | 30, rue MacDonald, Beauharnois 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 834 $/m²) 79,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −19 128 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 246 832 $ Poids 28 % |
| 6 | 27, rue Viateur-Cardinal, Beauharnois 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 508 000 $ (6 334 $/m²) 80,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −45 289 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 519 916 $ Poids 27 % |
| 7 | 50, rue MacDonald, Beauharnois 2025-10-27 · 970 m · Vendu 385 000 $ (4 633 $/m²) 83,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −39 844 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 419 331 $ Poids 19 % |
| 8 | 415, place Pierre-Jean-Perrin, Beauharnois 2026-07-02 · 806 m · Vendu 535 000 $ (6 214 $/m²) 86,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 758 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 520 392 $ Poids 17 % |
| 9 | 6, rue Viateur-Cardinal, Beauharnois 2024-06-05 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (5 449 $/m²) 62,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +9 535 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 446 694 $ Poids 15 % |
| 10 | 528, rue des Cèdres, Beauharnois 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 253 $/m²) 82,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −34 872 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 008 $ Poids 13 % |
| 11 | 53, rue de la Gare, Beauharnois 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 399 900 $ (4 783 $/m²) 83,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie −42 334 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 418 654 $ Poids 12 % |
| 12 | 300, chemin de la Pointe-Burgoyne, Beauharnois 2025-07-28 · 996 m · Vendu 470 000 $ (5 471 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −54 715 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 487 082 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.