162 Rue DIVINA-SAUVÉ · Beauharnois
Valeur estimée
439 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 516 $/m² · 124,9 m² · constr. 1990
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
378 800 $
Rôle antérieur 248 000 $ +52.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
772045483901620000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
378 800 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
70022772045483901620000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 26 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue Adam, Beauharnois 2025-10-29 · 980 m · Vendu 330 000 $ (2 759 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 972 $ · Ajust. superficie +7 312 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 400 284 $ Poids 53 % |
| 2 | 99-99A, rue François-Branchaud, Beauharnois 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 682 $/m²) 113,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 378 $ · Ajust. superficie +27 390 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 619 717 $ Poids 49 % |
| 3 | 285-287, rue Guy, Beauharnois 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 571 $ · Ajust. superficie +15 972 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 555 993 $ Poids 38 % |
| 4 | 483, rue des Saules, Beauharnois 2025-09-09 · 971 m · Vendu 607 000 $ (6 034 $/m²) 100,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 131 $ · Ajust. superficie +73 311 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 674 741 $ Poids 28 % |
| 5 | 64-64B, rue Trudeau, Beauharnois 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (4 962 $/m²) 133 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 128 $ · Ajust. superficie −20 098 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 759 030 $ Poids 23 % |
| 6 | 82 et 84, rue Ellice, Beauharnois 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (3 233 $/m²) 142,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché −2 077 $ · Ajust. superficie −28 124 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 475 799 $ Poids 18 % |
| 7 | 15-17, rue Trudeau, Beauharnois 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (2 268 $/m²) 147,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 426 $ · Ajust. superficie −25 856 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 373 070 $ Poids 11 % |
| 8 | 1 et 1A, rue Perreault, Beauharnois 2024-10-16 · 1.4 km · Vendu 124 500 $ (1 229 $/m²) 101,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 292 $ · Ajust. superficie +14 502 $ · Ajust. âge −11 827 $ | 161 466 $ Poids 10 % |
| 9 | 82 et 84, rue Ellice, Beauharnois 2024-05-16 · 1.8 km · Vendu 308 000 $ (2 164 $/m²) 142,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 401 $ · Ajust. superficie −18 831 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 392 370 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.