171 Rue ADOLPHE-PRIMEAU · Beauharnois
Valeur estimée
549 200 $
Unifamiliale · 3 601 $/m² · 152,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 063,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 063,7 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 000 $
Rôle antérieur 355 600 $ +46.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
772050573800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
314 900 $
Rôle antérieur
355 600 $
ID provincial
70022772050573800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
481 500 $
$/m² médian
4 142
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 65 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2026-04-28 · 313 m · Vendu 380 000 $ (2 404 $/m²) 158,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −6 730 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 426 697 $ Poids 91 % |
| 2 | 66, rue Laurier, Beauharnois 2026-07-15 · 958 m · Vendu 699 000 $ (4 510 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 637 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 623 463 $ Poids 66 % |
| 3 | 73, Rue Hébert, Beauharnois 2026-06-11 · 726 m · Vendu 305 000 $ (1 798 $/m²) 169,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −15 376 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 285 845 $ Poids 64 % |
| 4 | 295, chemin de la Pointe-Burgoyne, Beauharnois 2025-07-08 · 799 m · Vendu 599 950 $ (3 636 $/m²) 165 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie −22 725 $ · Ajust. âge −59 995 $ | 548 882 $ Poids 49 % |
| 5 | 449, Place Hervé, Beauharnois 2025-04-14 · 295 m · Vendu 730 000 $ (4 294 $/m²) 170 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie −37 574 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 716 522 $ Poids 48 % |
| 6 | 35, rue François-Branchaud, Beauharnois 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 639 000 $ (4 229 $/m²) 151,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +2 960 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 637 201 $ Poids 43 % |
| 7 | 409, place Pierre-Jean-Perrin, Beauharnois 2025-08-22 · 212 m · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +46 166 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 439 197 $ Poids 43 % |
| 8 | 42, rue Charest, Beauharnois 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 612 500 $ (3 737 $/m²) 163,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie −21 301 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 562 264 $ Poids 40 % |
| 9 | 49, rue Reid, Beauharnois 2025-06-05 · 830 m · Vendu 340 000 $ (2 564 $/m²) 132,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +25 513 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 359 589 $ Poids 38 % |
| 10 | 109, rue Faubert, Beauharnois 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (6 000 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 773 146 $ Poids 38 % |
| 11 | 306, rue Des Bouleaux, Beauharnois 2025-03-28 · 913 m · Vendu 485 000 $ (3 469 $/m²) 139,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +22 030 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 523 492 $ Poids 37 % |
| 12 | 417, rue des Bouleaux, Beauharnois 2025-01-15 · 770 m · Vendu 482 500 $ (3 491 $/m²) 138,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +92 549 $ · Ajust. superficie +24 963 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 551 761 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.