1 Chemin POINTE-BURGOYNE · Beauharnois
Valeur estimée
367 500 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 96,5 m² · constr. 1951 · terrain 1 987,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 987,5 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 300 $
Rôle antérieur 172 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
772088978800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
70022772088978800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 12 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue de l'Église, Beauharnois 2026-03-20 · 770 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +6 025 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 624 847 $ Poids 73 % |
| 2 | 19, rue Faubert, Beauharnois 2026-06-02 · 850 m · Vendu 250 000 $ (2 610 $/m²) 95,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +913 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 232 816 $ Poids 71 % |
| 3 | 90, rue Poissant, Beauharnois 2026-06-18 · 760 m · Vendu 610 000 $ (6 839 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +24 961 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 581 653 $ Poids 70 % |
| 4 | 50, rue MacDonald, Beauharnois 2025-10-27 · 191 m · Vendu 385 000 $ (4 633 $/m²) 83,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +31 041 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 413 216 $ Poids 60 % |
| 5 | 448, rue Adam, Beauharnois 2026-06-01 · 778 m · Vendu 489 000 $ (4 536 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −25 629 $ · Ajust. âge −29 340 $ | 440 197 $ Poids 60 % |
| 6 | 2, rue MacDonald, Beauharnois 2025-06-19 · 605 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +2 936 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 511 444 $ Poids 59 % |
| 7 | 27, rue Viateur-Cardinal, Beauharnois 2026-06-23 · 485 m · Vendu 508 000 $ (6 334 $/m²) 80,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +51 623 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 527 929 $ Poids 57 % |
| 8 | 477, rue de l'Église, Beauharnois 2026-01-16 · 913 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −15 048 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 377 322 $ Poids 56 % |
| 9 | 300, chemin de la Pointe-Burgoyne, Beauharnois 2025-07-28 · 515 m · Vendu 470 000 $ (5 471 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +28 999 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 476 796 $ Poids 54 % |
| 10 | 30, rue MacDonald, Beauharnois 2026-02-12 · 395 m · Vendu 225 000 $ (2 834 $/m²) 79,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +24 229 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 276 689 $ Poids 52 % |
| 11 | 415, place Pierre-Jean-Perrin, Beauharnois 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (6 214 $/m²) 86,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 311 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 513 811 $ Poids 47 % |
| 12 | 13, rue Reid, Beauharnois 2025-12-22 · 751 m · Vendu 655 000 $ (5 869 $/m²) 111,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie −44 312 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 603 312 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.