460 Rue ÉGLISE · Beauharnois
Valeur estimée
744 500 $
Unifamiliale · 3 625 $/m² · 205,4 m² · constr. 2014 · terrain 600,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,2 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 100 $
Rôle antérieur 575 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
772090663600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
595 300 $
Rôle antérieur
575 000 $
ID provincial
70022772090663600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 91 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 448, Place Hervé, Beauharnois 2026-02-02 · 345 m · Vendu 267 038 $ (1 310 $/m²) 203,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 909 $ · Ajust. superficie +1 048 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 292 666 $ Poids 87 % |
| 2 | 448, Place Hervé, Beauharnois 2025-06-09 · 345 m · Vendu 830 000 $ (4 073 $/m²) 203,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +3 258 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 910 096 $ Poids 65 % |
| 3 | 73, Rue Hébert, Beauharnois 2026-06-11 · 320 m · Vendu 305 000 $ (1 798 $/m²) 169,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +32 190 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 371 536 $ Poids 58 % |
| 4 | 52, rue MacDonald, Beauharnois 2025-09-10 · 857 m · Vendu 325 000 $ (1 638 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +5 733 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 393 349 $ Poids 56 % |
| 5 | 71, rue François-Branchaud, Beauharnois 2025-04-16 · 557 m · Vendu 560 000 $ (2 620 $/m²) 213,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −10 875 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 679 610 $ Poids 53 % |
| 6 | 522, rue Georges-Vanier, Beauharnois 2025-06-27 · 575 m · Vendu 575 000 $ (3 134 $/m²) 183,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +34 312 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 699 918 $ Poids 51 % |
| 7 | 519, rue des Prés, Beauharnois 2025-01-30 · 209 m · Vendu 559 000 $ (3 053 $/m²) 183,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 222 $ · Ajust. superficie +34 041 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 756 163 $ Poids 43 % |
| 8 | 449, Place Hervé, Beauharnois 2025-04-14 · 357 m · Vendu 730 000 $ (4 294 $/m²) 170 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +76 006 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 917 702 $ Poids 37 % |
| 9 | 295, chemin de la Pointe-Burgoyne, Beauharnois 2025-07-08 · 508 m · Vendu 599 950 $ (3 636 $/m²) 165 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +73 448 $ · Ajust. âge −26 998 $ | 678 054 $ Poids 35 % |
| 10 | 9, rue Laurier, Beauharnois 2024-09-25 · 936 m · Vendu 730 000 $ (3 558 $/m²) 205,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +356 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 892 231 $ Poids 27 % |
| 11 | 461, Place Hervé, Beauharnois 2024-06-10 · 322 m · Vendu 685 000 $ (3 557 $/m²) 192,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +22 762 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 845 283 $ Poids 26 % |
| 12 | 293, boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (2 004 $/m²) 239,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −34 171 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 538 307 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.