130 Rue FRANÇOIS-BRANCHAUD · Beauharnois
Valeur estimée
794 600 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 205,2 m² · constr. 2018 · terrain 806 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 300 $
Rôle antérieur 550 700 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
772091619000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
520 300 $
Rôle antérieur
550 700 $
ID provincial
70022772091619000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 93 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 448, Place Hervé, Beauharnois 2026-02-02 · 453 m · Vendu 267 038 $ (1 310 $/m²) 203,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 909 $ · Ajust. superficie +917 $ · Ajust. âge +8 011 $ | 297 876 $ Poids 84 % |
| 2 | 448, Place Hervé, Beauharnois 2025-06-09 · 453 m · Vendu 830 000 $ (4 073 $/m²) 203,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +2 851 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 926 289 $ Poids 63 % |
| 3 | 52, rue MacDonald, Beauharnois 2025-09-10 · 705 m · Vendu 325 000 $ (1 638 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +5 570 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 393 185 $ Poids 62 % |
| 4 | 73, Rue Hébert, Beauharnois 2026-06-11 · 370 m · Vendu 305 000 $ (1 798 $/m²) 169,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +32 011 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 371 357 $ Poids 57 % |
| 5 | 71, rue François-Branchaud, Beauharnois 2025-04-16 · 473 m · Vendu 560 000 $ (2 620 $/m²) 213,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −11 137 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 679 347 $ Poids 55 % |
| 6 | 522, rue Georges-Vanier, Beauharnois 2025-06-27 · 660 m · Vendu 575 000 $ (3 134 $/m²) 183,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +33 999 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 711 105 $ Poids 49 % |
| 7 | 519, rue des Prés, Beauharnois 2025-01-30 · 359 m · Vendu 559 000 $ (3 053 $/m²) 183,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 222 $ · Ajust. superficie +33 735 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 755 857 $ Poids 42 % |
| 8 | 295, chemin de la Pointe-Burgoyne, Beauharnois 2025-07-08 · 391 m · Vendu 599 950 $ (3 636 $/m²) 165 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +73 085 $ · Ajust. âge −14 999 $ | 689 689 $ Poids 36 % |
| 9 | 449, Place Hervé, Beauharnois 2025-04-14 · 474 m · Vendu 730 000 $ (4 294 $/m²) 170 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +75 576 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 931 872 $ Poids 35 % |
| 10 | 9, rue Laurier, Beauharnois 2024-09-25 · 864 m · Vendu 730 000 $ (3 558 $/m²) 205,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 906 475 $ Poids 28 % |
| 11 | 461, Place Hervé, Beauharnois 2024-06-10 · 449 m · Vendu 685 000 $ (3 557 $/m²) 192,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +22 407 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 858 628 $ Poids 25 % |
| 12 | 35, rue Laurier, Beauharnois 2024-07-15 · 658 m · Vendu 740 000 $ (3 899 $/m²) 189,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie +30 021 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 895 510 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.