1295 Rang SAINT-GEORGES · Beauharnois
Valeur estimée
530 000 $
Unifamiliale · 6 071 $/m² · 87,3 m² · constr. 1995 · terrain 3 089,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 089,8 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 300 $
Rôle antérieur 287 200 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
781219919700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
287 200 $
ID provincial
70022781219919700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 008
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 58 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, rang Saint-Georges, Beauharnois 2025-02-14 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +85 094 $ · Ajust. superficie −15 312 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 570 282 $ Poids 10 % |
| 2 | 826, rang Saint-Georges, Beauharnois 2026-02-02 · 2.4 km · Vendu 499 900 $ (5 251 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 014 $ · Ajust. superficie −20 742 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 570 163 $ Poids 7 % |
| 3 | 10, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-03-24 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (5 407 $/m²) 78,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +23 521 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 547 947 $ Poids 1 % |
| 4 | 75, rue De La Ferme, Sainte-Martine 2025-07-07 · 3.2 km · Vendu 484 198 $ (5 806 $/m²) 83,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 546 $ · Ajust. superficie +11 321 $ · Ajust. âge −41 157 $ | 479 908 $ Poids 1 % |
| 5 | 87, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2026-06-12 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −29 099 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 527 206 $ Poids 1 % |
| 6 | 54, rue Demers, Sainte-Martine 2025-10-31 · 3.3 km · Vendu 410 000 $ (4 380 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −13 798 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 473 143 $ Poids 1 % |
| 7 | 28, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-12-19 · 3.3 km · Vendu 489 000 $ (4 875 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −31 690 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 549 604 $ Poids 1 % |
| 8 | 97, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2024-05-14 · 3.1 km · Vendu 414 000 $ (4 976 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 905 $ · Ajust. superficie +10 201 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 470 056 $ Poids 0 % |
| 9 | 157, rue Logan, Sainte-Martine 2025-10-16 · 3.5 km · Vendu 440 000 $ (4 867 $/m²) 90,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −7 544 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 435 827 $ Poids 0 % |
| 10 | 90, rue Logan, Sainte-Martine 2026-03-04 · 3.6 km · Vendu 516 000 $ (6 049 $/m²) 85,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie +6 049 $ · Ajust. âge −43 860 $ | 517 596 $ Poids 0 % |
| 11 | 83, rue De La Ferme, Sainte-Martine 2024-06-25 · 3.2 km · Vendu 410 000 $ (4 869 $/m²) 84,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +7 548 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 460 909 $ Poids 0 % |
| 12 | 22, Rue Ronaldo-Bélanger, Sainte-Martine 2024-04-02 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (2 267 $/m²) 83,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +3 968 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 257 971 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.