1285 Rang SAINT-GEORGES · Beauharnois
Valeur estimée
354 900 $
Unifamiliale · 2 335 $/m² · 152 m² · constr. 1870 · terrain 2 212,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 212,5 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 500 $
Rôle antérieur 298 800 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
781310500800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
305 800 $
Rôle antérieur
298 800 $
ID provincial
70022781310500800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±187.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 008
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 10 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1089, Rang Saint-Georges, Beauharnois 2025-07-17 · 992 m · Vendu 190 000 $ (1 120 $/m²) 169,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −9 858 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 171 166 $ Poids 38 % |
| 2 | 917, Rang Saint-Georges, Beauharnois 2024-04-30 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (2 851 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +16 679 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 471 421 $ Poids 5 % |
| 3 | 2, rue Parent, Sainte-Martine 2026-05-26 · 2.9 km · Vendu 209 000 $ (1 396 $/m²) 149,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +1 606 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 192 341 $ Poids 3 % |
| 4 | 91, rang Touchette, Sainte-Martine 2025-07-23 · 2.6 km · Vendu 602 000 $ (4 804 $/m²) 125,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 761 $ · Ajust. superficie +64 140 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 637 701 $ Poids 2 % |
| 5 | 17, rue Saint-Pierre, Sainte-Martine 2026-05-15 · 3.1 km · Vendu 399 900 $ (2 464 $/m²) 162,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −12 689 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 352 263 $ Poids 1 % |
| 6 | 181, Rang Touchette, Sainte-Martine 2025-10-01 · 2.9 km · Vendu 539 000 $ (4 274 $/m²) 126,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +55 353 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 590 398 $ Poids 1 % |
| 7 | 31, rue Saint-Paul, Sainte-Martine 2026-04-23 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ (2 424 $/m²) 160,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −10 786 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 356 047 $ Poids 1 % |
| 8 | 19, rue Gervais, Sainte-Martine 2025-07-16 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (2 484 $/m²) 157 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −6 210 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 365 366 $ Poids 1 % |
| 9 | 155, Rang Touchette, Sainte-Martine 2024-06-05 · 2.6 km · Vendu 485 000 $ (2 735 $/m²) 177,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −34 604 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 491 990 $ Poids 1 % |
| 10 | 14, rue Croissant Saint-Aimé, Sainte-Martine 2025-12-05 · 3.3 km · Vendu 790 000 $ (5 309 $/m²) 148,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +8 495 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 789 599 $ Poids 1 % |
| 11 | 19, chemin Du Grand-Marais, Sainte-Martine 2025-12-09 · 3.3 km · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +9 009 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 651 690 $ Poids 1 % |
| 12 | 10, rue Demers, Sainte-Martine 2025-03-07 · 3.0 km · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +52 380 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 553 843 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.