1286 Rang SAINT-GEORGES · Beauharnois
Valeur estimée
645 300 $
Unifamiliale · 5 217 $/m² · 123,7 m² · constr. 1982 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 500 $
Rôle antérieur 367 600 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
781311741000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
360 900 $
Rôle antérieur
367 600 $
ID provincial
70022781311741000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 82 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, rang Saint-Georges, Beauharnois 2026-03-23 · 590 m · Vendu 637 500 $ (5 975 $/m²) 106,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie +50 785 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 781 596 $ Poids 60 % |
| 2 | 1068, rang Saint-Georges, Beauharnois 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (6 764 $/m²) 109,4 m² · constr. 1845 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +48 364 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 930 852 $ Poids 45 % |
| 3 | 110, Chemin du Grand-Marais, Sainte-Martine 2024-03-26 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 417 $/m²) 105,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie +21 995 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 370 159 $ Poids 5 % |
| 4 | 917, Rang Saint-Georges, Beauharnois 2024-04-30 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (2 851 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie −23 664 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 477 079 $ Poids 5 % |
| 5 | 840, rang Saint-Georges, Beauharnois 2024-10-30 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ (4 677 $/m²) 114,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie +21 746 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 718 180 $ Poids 4 % |
| 6 | 91, rang Touchette, Sainte-Martine 2025-07-23 · 2.6 km · Vendu 602 000 $ (4 804 $/m²) 125,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 761 $ · Ajust. superficie −3 844 $ · Ajust. âge +12 040 $ | 641 957 $ Poids 3 % |
| 7 | 181, Rang Touchette, Sainte-Martine 2025-10-01 · 3.0 km · Vendu 539 000 $ (4 274 $/m²) 126,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −5 129 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 637 716 $ Poids 2 % |
| 8 | 4, St-Louis, Sainte-Martine 2026-04-20 · 3.1 km · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +31 215 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 732 684 $ Poids 1 % |
| 9 | 10, rue Demers, Sainte-Martine 2025-03-07 · 3.1 km · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 583 816 $ Poids 1 % |
| 10 | 727, rang Saint-Laurent, Sainte-Martine 2025-06-20 · 3.2 km · Vendu 510 000 $ (4 454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +20 489 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 590 453 $ Poids 1 % |
| 11 | 22, rue Demers, Sainte-Martine 2025-10-27 · 3.2 km · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +42 441 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 627 060 $ Poids 1 % |
| 12 | 20, rue Ronaldo-Bélanger, Sainte-Martine 2025-01-29 · 3.2 km · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −2 282 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 611 328 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.