Chemin BEAUCE · Beauharnois
Valeur estimée
704 700 $
Autre · 3 534 $/m² · 199,4 m² · constr. 2004 · terrain 208 528,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
208 528,5 m²
Frontage
79,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 058 500 $
Rôle antérieur 848 600 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
781538617000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 014 600 $
Valeur bâtiment
43 900 $
Rôle antérieur
848 600 $
ID provincial
70022781538617000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 88 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 903, rang André-Pouliot, Beauharnois 2024-07-19 · 596 m · Vendu 535 000 $ (2 650 $/m²) 201,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie −3 312 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 673 238 $ Poids 28 % |
| 2 | 1089, Rang Saint-Georges, Beauharnois 2025-07-17 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (1 120 $/m²) 169,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +16 692 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 235 716 $ Poids 5 % |
| 3 | 69, rue Pierre-Laniel, Beauharnois 2025-08-29 · 3.2 km · Vendu 612 000 $ (3 611 $/m²) 169,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 536 $ · Ajust. superficie +53 979 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 698 155 $ Poids 1 % |
| 4 | 51, rue Marguerite-D'Youville, Beauharnois 2025-09-19 · 3.3 km · Vendu 583 500 $ (3 381 $/m²) 172,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +45 301 $ · Ajust. âge +29 175 $ | 712 044 $ Poids 0 % |
| 5 | 866, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-11 · 3.5 km · Vendu 615 000 $ (3 081 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −308 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 683 947 $ Poids 0 % |
| 6 | 212, rue Edmour-Daoust, Beauharnois 2026-03-16 · 3.5 km · Vendu 595 000 $ (2 959 $/m²) 201,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −2 515 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 587 350 $ Poids 0 % |
| 7 | 27, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-06-10 · 3.8 km · Vendu 800 000 $ (3 820 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −19 102 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 758 986 $ Poids 0 % |
| 8 | 107-109, rue Couillard, Beauharnois 2025-09-15 · 3.8 km · Vendu 565 000 $ (2 996 $/m²) 188,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +16 177 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 690 031 $ Poids 0 % |
| 9 | 176-178, rue Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-04-21 · 3.9 km · Vendu 579 000 $ (3 329 $/m²) 173,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +42 451 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 702 858 $ Poids 0 % |
| 10 | 136-138, rue Dupuis, Beauharnois 2025-04-08 · 3.8 km · Vendu 465 000 $ (2 518 $/m²) 184,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +18 504 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 591 853 $ Poids 0 % |
| 11 | 555, rang Roy, Sainte-Martine 2026-06-02 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (1 843 $/m²) 162,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +33 722 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 505 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-03-09 · 3.9 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +61 868 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 829 368 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.