739 Chemin BEAUCE · Beauharnois
Valeur estimée
299 500 $
Autre · constr. 1963 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
136 600 $
Rôle antérieur 91 900 $ +48.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
781619075200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
12 000 $
Rôle antérieur
91 900 $
ID provincial
70022781619075200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 5 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, chemin de la Beauce, Beauharnois 2026-05-28 · 573 m · Vendu 576 000 $ Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 263 $ Poids 59 % |
| 2 | 426, Chemin de la Beauce, Beauharnois 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 492 500 $ (4 506 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 625 $ | 474 085 $ Poids 25 % |
| 3 | 576, chemin de la Beauce, Beauharnois 2024-12-17 · 925 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 748 $ Poids 23 % |
| 4 | 410, chemin de la Beauce, Beauharnois 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (3 942 $/m²) 156 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 559 650 $ Poids 20 % |
| 5 | 420, chemin de la Beauce, Beauharnois 2025-10-06 · 1.6 km · Vendu 411 500 $ (3 748 $/m²) 109,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 115 $ | 453 746 $ Poids 19 % |
| 6 | 949, Chemin de la Beauce, Beauharnois 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 444 724 $ Poids 16 % |
| 7 | 414, chemin de la Beauce, Beauharnois 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (5 070 $/m²) 107,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 549 229 $ Poids 15 % |
| 8 | 903, rang André-Pouliot, Beauharnois 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (2 650 $/m²) 201,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 633 750 $ Poids 12 % |
| 9 | 424, chemin de la Beauce, Beauharnois 2024-11-14 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 687 $/m²) 111,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 471 529 $ Poids 11 % |
| 10 | 331, rue Saint-André, Beauharnois 2026-03-18 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 529 $ Poids 11 % |
| 11 | 255, rue Saint-André, Beauharnois 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 619 000 $ (4 460 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 612 030 $ Poids 10 % |
| 12 | 306, rue Saint-André, Beauharnois 2025-08-26 · 2.0 km · Vendu 519 000 $ (4 383 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 509 957 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.