Chemin BEAUCE · Beauharnois
Valeur estimée
555 100 $
Autre · terrain 73 441,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
73 441,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
781646485800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
70022781646485800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
3 996
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 67 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, chemin de la Beauce, Beauharnois 2026-05-28 · 520 m · Vendu 576 000 $ Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 263 $ Poids 61 % |
| 2 | 949, Chemin de la Beauce, Beauharnois 2025-01-31 · 839 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 724 $ Poids 27 % |
| 3 | 576, chemin de la Beauce, Beauharnois 2024-12-17 · 986 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 748 $ Poids 22 % |
| 4 | 426, Chemin de la Beauce, Beauharnois 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 492 500 $ (4 506 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 710 $ Poids 19 % |
| 5 | 903, rang André-Pouliot, Beauharnois 2024-07-19 · 744 m · Vendu 535 000 $ (2 650 $/m²) 201,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 050 $ Poids 18 % |
| 6 | 420, chemin de la Beauce, Beauharnois 2025-10-06 · 1.8 km · Vendu 411 500 $ (3 748 $/m²) 109,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 631 $ Poids 14 % |
| 7 | 410, chemin de la Beauce, Beauharnois 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (3 942 $/m²) 156 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 000 $ Poids 14 % |
| 8 | 414, chemin de la Beauce, Beauharnois 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (5 070 $/m²) 107,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 754 $ Poids 11 % |
| 9 | 424, chemin de la Beauce, Beauharnois 2024-11-14 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (3 687 $/m²) 111,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 979 $ Poids 8 % |
| 10 | 331, rue Saint-André, Beauharnois 2026-03-18 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 529 $ Poids 4 % |
| 11 | 255, rue Saint-André, Beauharnois 2025-12-12 · 2.6 km · Vendu 619 000 $ (4 460 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 930 $ Poids 3 % |
| 12 | 306, rue Saint-André, Beauharnois 2025-08-26 · 2.6 km · Vendu 519 000 $ (4 383 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 857 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.