820 Chemin BEAUCE · Beauharnois
Valeur estimée
536 600 $
Unifamiliale · 3 585 $/m² · 149,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 839,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 839,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 700 $
Rôle antérieur 330 300 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
781656084900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
330 300 $
ID provincial
70022781656084900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 61 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, chemin de la Beauce, Beauharnois 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (3 942 $/m²) 156 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 418 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 568 757 $ Poids 13 % |
| 2 | 255, rue Saint-André, Beauharnois 2025-12-12 · 2.8 km · Vendu 619 000 $ (4 460 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 930 $ · Ajust. superficie +24 305 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 636 335 $ Poids 2 % |
| 3 | 19, chemin Du Grand-Marais, Sainte-Martine 2025-12-09 · 2.9 km · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +3 955 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 679 136 $ Poids 2 % |
| 4 | 74, rue Marguerite-d'Youville, Beauharnois 2025-11-20 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +4 555 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 811 $ Poids 1 % |
| 5 | 873, Chemin de la Haute-Rivière, Sainte-Martine 2026-03-24 · 3.1 km · Vendu 850 000 $ (5 393 $/m²) 157,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −21 304 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 863 861 $ Poids 1 % |
| 6 | 57, rue Pierre Laniel, Beauharnois 2025-06-05 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ (571 $/m²) 140,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +2 741 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 81 347 $ Poids 1 % |
| 7 | 69, rue Pierre-Laniel, Beauharnois 2025-08-29 · 2.9 km · Vendu 612 000 $ (3 611 $/m²) 169,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 536 $ · Ajust. superficie −35 745 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 565 591 $ Poids 1 % |
| 8 | 259, rue J.-F.-Parent, Beauharnois 2025-05-28 · 2.8 km · Vendu 519 000 $ (4 216 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie +56 074 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 569 553 $ Poids 1 % |
| 9 | 51, rue Marguerite-D'Youville, Beauharnois 2025-09-19 · 3.1 km · Vendu 583 500 $ (3 381 $/m²) 172,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −38 708 $ · Ajust. âge −58 350 $ | 540 510 $ Poids 1 % |
| 10 | 1089, Rang Saint-Georges, Beauharnois 2025-07-17 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (1 120 $/m²) 169,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −11 147 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 207 877 $ Poids 1 % |
| 11 | 917, Rang Saint-Georges, Beauharnois 2024-04-30 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (2 851 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +13 400 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 490 143 $ Poids 1 % |
| 12 | 555, rang Roy, Sainte-Martine 2026-06-02 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (1 843 $/m²) 162,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 070 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 296 213 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.