903 Rang ANDRÉ-POULIOT · Beauharnois
Valeur estimée
639 400 $
Unifamiliale · 3 167 $/m² · 201,9 m² · constr. 1959 · terrain 3 030,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 030,2 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 200 $
Rôle antérieur 413 400 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
781682155700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
421 100 $
Rôle antérieur
413 400 $
ID provincial
70022781682155700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 81 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 903, rang André-Pouliot, Beauharnois 2024-07-19 · 1 m · Vendu 535 000 $ (2 650 $/m²) 201,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 050 $ Poids 33 % |
| 2 | 1089, Rang Saint-Georges, Beauharnois 2025-07-17 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (1 120 $/m²) 169,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +18 093 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 237 117 $ Poids 1 % |
| 3 | 555, rang Roy, Sainte-Martine 2026-06-02 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (1 843 $/m²) 162,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +36 026 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 327 809 $ Poids 1 % |
| 4 | 855, Chemin de la Haute-Rivière, Sainte-Martine 2024-11-14 · 3.0 km · Vendu 785 000 $ (3 397 $/m²) 231,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +153 130 $ · Ajust. superficie −49 593 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 872 837 $ Poids 1 % |
| 5 | 212, rue Edmour-Daoust, Beauharnois 2026-03-16 · 3.6 km · Vendu 595 000 $ (2 959 $/m²) 201,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +1 183 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 582 124 $ Poids 0 % |
| 6 | 69, rue Pierre-Laniel, Beauharnois 2025-08-29 · 3.4 km · Vendu 612 000 $ (3 611 $/m²) 169,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 536 $ · Ajust. superficie +58 492 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 659 828 $ Poids 0 % |
| 7 | 27, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-06-10 · 3.6 km · Vendu 800 000 $ (3 820 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −14 327 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 715 761 $ Poids 0 % |
| 8 | 866, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-11 · 3.6 km · Vendu 615 000 $ (3 081 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +3 543 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 564 798 $ Poids 0 % |
| 9 | 51, rue Marguerite-D'Youville, Beauharnois 2025-09-19 · 3.5 km · Vendu 583 500 $ (3 381 $/m²) 172,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +49 527 $ · Ajust. âge −58 350 $ | 628 745 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-03-09 · 3.7 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +67 220 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 779 970 $ Poids 0 % |
| 11 | 29, Rue des Saules, Sainte-Martine 2024-05-29 · 3.6 km · Vendu 737 600 $ (3 884 $/m²) 189,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 017 $ · Ajust. superficie +23 305 $ · Ajust. âge −73 760 $ | 824 162 $ Poids 0 % |
| 12 | 18, rue de l'Embouchure, Sainte-Martine 2025-05-20 · 3.9 km · Vendu 852 000 $ (4 916 $/m²) 173,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 137 $ · Ajust. superficie +70 304 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 913 241 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.