905 Rang ANDRÉ-POULIOT · Beauharnois
Valeur estimée
480 900 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 111,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 300 $
Rôle antérieur 284 100 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
781682431700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
284 100 $
ID provincial
70022781682431700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 39 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 949, Chemin de la Beauce, Beauharnois 2025-01-31 · 125 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +14 986 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 483 710 $ Poids 49 % |
| 2 | 426, Chemin de la Beauce, Beauharnois 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 492 500 $ (4 506 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 210 $ · Ajust. superficie +5 858 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 509 493 $ Poids 6 % |
| 3 | 420, chemin de la Beauce, Beauharnois 2025-10-06 · 2.6 km · Vendu 411 500 $ (3 748 $/m²) 109,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +3 935 $ · Ajust. âge +28 805 $ | 482 371 $ Poids 4 % |
| 4 | 414, chemin de la Beauce, Beauharnois 2025-07-04 · 2.6 km · Vendu 545 000 $ (5 070 $/m²) 107,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +11 153 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 593 082 $ Poids 3 % |
| 5 | 1068, rang Saint-Georges, Beauharnois 2026-01-16 · 2.8 km · Vendu 740 000 $ (6 764 $/m²) 109,4 m² · constr. 1845 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +8 455 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 890 943 $ Poids 3 % |
| 6 | 766, Rang Roy, Sainte-Martine 2024-11-29 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (3 360 $/m²) 101,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +17 974 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 448 098 $ Poids 3 % |
| 7 | 424, chemin de la Beauce, Beauharnois 2024-11-14 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (3 687 $/m²) 111,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 497 419 $ Poids 3 % |
| 8 | 826, rang Saint-Georges, Beauharnois 2026-02-02 · 2.7 km · Vendu 499 900 $ (5 251 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 014 $ · Ajust. superficie +43 846 $ · Ajust. âge +24 995 $ | 609 756 $ Poids 2 % |
| 9 | 1168, rang Saint-Georges, Beauharnois 2026-03-23 · 2.9 km · Vendu 637 500 $ (5 975 $/m²) 106,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie +15 534 $ · Ajust. âge +22 313 $ | 724 033 $ Poids 2 % |
| 10 | 87, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2026-06-12 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +33 148 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 541 953 $ Poids 2 % |
| 11 | 840, rang Saint-Georges, Beauharnois 2024-10-30 · 2.7 km · Vendu 535 000 $ (4 677 $/m²) 114,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie −5 846 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 690 589 $ Poids 2 % |
| 12 | 590, rang Roy, Sainte-Martine 2026-03-12 · 3.0 km · Vendu 195 000 $ (1 612 $/m²) 121 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −7 333 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 213 284 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.