Chemin BEAUCE · Beauharnois
Valeur estimée
289 100 $
Autre · 1 646 $/m² · 175,6 m² · constr. 1950 · terrain 4 991,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 991,7 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
103 800 $
Rôle antérieur 70 300 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
781701970300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
7 000 $
Rôle antérieur
70 300 $
ID provincial
70022781701970300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 861
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 4 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, chemin de la Beauce, Beauharnois 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 942 $/m²) 156 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 635 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 592 135 $ Poids 29 % |
| 2 | 903, rang André-Pouliot, Beauharnois 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (2 650 $/m²) 201,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie −34 845 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 564 130 $ Poids 13 % |
| 3 | 69, rue Pierre-Laniel, Beauharnois 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 612 000 $ (3 611 $/m²) 169,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 536 $ · Ajust. superficie +11 012 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 612 349 $ Poids 6 % |
| 4 | 212, rue Edmour-Daoust, Beauharnois 2026-03-16 · 2.5 km · Vendu 595 000 $ (2 959 $/m²) 201,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −37 724 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 543 216 $ Poids 5 % |
| 5 | 51, rue Marguerite-D'Youville, Beauharnois 2025-09-19 · 2.6 km · Vendu 583 500 $ (3 381 $/m²) 172,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +5 071 $ · Ajust. âge −58 350 $ | 584 289 $ Poids 4 % |
| 6 | 866, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-11 · 2.6 km · Vendu 615 000 $ (3 081 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −36 974 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 524 281 $ Poids 3 % |
| 7 | 541, boulevard Cadieux, Beauharnois 2024-10-16 · 2.4 km · Vendu 670 000 $ (4 235 $/m²) 158,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie +36 846 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 775 016 $ Poids 3 % |
| 8 | 176-178, rue Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-04-21 · 2.9 km · Vendu 579 000 $ (3 329 $/m²) 173,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +2 830 $ · Ajust. âge −20 265 $ | 585 072 $ Poids 2 % |
| 9 | 562, rue Jeanne-D'Arc, Beauharnois 2025-01-22 · 2.6 km · Vendu 559 000 $ (3 004 $/m²) 186,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 222 $ · Ajust. superficie −15 770 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 594 552 $ Poids 2 % |
| 10 | 107-109, rue Couillard, Beauharnois 2025-09-15 · 2.8 km · Vendu 565 000 $ (2 996 $/m²) 188,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −19 472 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 569 632 $ Poids 2 % |
| 11 | 136-138, rue Dupuis, Beauharnois 2025-04-08 · 2.9 km · Vendu 465 000 $ (2 518 $/m²) 184,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −11 455 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 489 819 $ Poids 1 % |
| 12 | 293, rue Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-28 · 3.0 km · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 987 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 674 987 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.