160 Rang SAINT-ZÉPHIRIN · Beauharnois
Valeur estimée
732 200 $
Unifamiliale · 3 193 $/m² · 229,3 m² · constr. 2016 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 100 $
Rôle antérieur 559 900 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
781833667600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 700 $
Valeur bâtiment
668 400 $
Rôle antérieur
559 900 $
ID provincial
70022781833667600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
411 500 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 90 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 448, Place Hervé, Beauharnois 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 267 038 $ (1 310 $/m²) 203,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 909 $ · Ajust. superficie +16 706 $ · Ajust. âge +5 341 $ | 310 994 $ Poids 24 % |
| 2 | 448, Place Hervé, Beauharnois 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (4 073 $/m²) 203,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +51 926 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 967 064 $ Poids 18 % |
| 3 | 522, rue Georges-Vanier, Beauharnois 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 134 $/m²) 183,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +71 757 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 743 114 $ Poids 15 % |
| 4 | 27, rue Laurier, Beauharnois 2026-03-09 · 2.1 km · Vendu 900 000 $ (3 603 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −36 930 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 940 803 $ Poids 12 % |
| 5 | 71, rue François-Branchaud, Beauharnois 2025-04-16 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (2 620 $/m²) 213,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +20 440 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 710 924 $ Poids 9 % |
| 6 | 461, Place Hervé, Beauharnois 2024-06-10 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (3 557 $/m²) 192,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +65 263 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 894 635 $ Poids 7 % |
| 7 | 9, rue Laurier, Beauharnois 2024-09-25 · 2.2 km · Vendu 730 000 $ (3 558 $/m²) 205,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +42 868 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 942 043 $ Poids 4 % |
| 8 | 903, rang André-Pouliot, Beauharnois 2024-07-19 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ (2 650 $/m²) 201,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie +36 303 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 712 853 $ Poids 3 % |
| 9 | 35, rue Laurier, Beauharnois 2024-07-15 · 2.1 km · Vendu 740 000 $ (3 899 $/m²) 189,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie +77 002 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 935 091 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.