150 Rang SAINT-ZÉPHIRIN · Beauharnois
Valeur estimée
575 400 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 137,5 m² · constr. 1977 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 700 $
Rôle antérieur 400 200 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
781834882200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 700 $
Valeur bâtiment
426 000 $
Rôle antérieur
400 200 $
ID provincial
70022781834882200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
411 500 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 72 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, chemin de la Beauce, Beauharnois 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 942 $/m²) 156 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 466 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 566 234 $ Poids 32 % |
| 2 | 523, rue des Saules, Beauharnois 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (4 470 $/m²) 120,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +37 326 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 530 135 $ Poids 22 % |
| 3 | 409, place Pierre-Jean-Perrin, Beauharnois 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +21 953 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 414 984 $ Poids 20 % |
| 4 | 49, rue Reid, Beauharnois 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (2 564 $/m²) 132,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +6 282 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 340 358 $ Poids 17 % |
| 5 | 495, rue Des Saules, Beauharnois 2026-04-09 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (4 363 $/m²) 116,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +44 936 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 524 641 $ Poids 17 % |
| 6 | 66, rue Laurier, Beauharnois 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 699 000 $ (4 510 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 460 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 589 640 $ Poids 17 % |
| 7 | 208, boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (2 404 $/m²) 158,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −24 756 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 408 671 $ Poids 16 % |
| 8 | 455, rue des Chênes, Beauharnois 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (5 281 $/m²) 119,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +48 055 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 679 678 $ Poids 15 % |
| 9 | 25, rue de la Gare, Beauharnois 2025-03-14 · 1.8 km · Vendu 612 000 $ (4 880 $/m²) 125,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 974 $ · Ajust. superficie +29 526 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 726 560 $ Poids 13 % |
| 10 | 424, chemin de la Beauce, Beauharnois 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 687 $/m²) 111,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +48 485 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 548 714 $ Poids 12 % |
| 11 | 13, rue Reid, Beauharnois 2025-12-22 · 1.8 km · Vendu 655 000 $ (5 869 $/m²) 111,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +76 006 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 723 630 $ Poids 11 % |
| 12 | 417, rue des Bouleaux, Beauharnois 2025-01-15 · 1.9 km · Vendu 482 500 $ (3 491 $/m²) 138,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +92 549 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge −33 775 $ | 540 052 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.