Boulevard MAPLE GROVE · Beauharnois
Valeur estimée
532 000 $
Autre · terrain 365 600,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
365 600,3 m²
Frontage
179 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 453 400 $
Rôle antérieur 1 156 500 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
781879804100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 453 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 156 500 $
ID provincial
70022781879804100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
480 500 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 59 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, rue Georges-Vanier, Beauharnois 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 134 $/m²) 183,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 481 $ Poids 20 % |
| 2 | 145, Boulevard De Maple Grove, Beauharnois 2026-04-22 · 1.7 km · Vendu 242 000 $ Ajust. marché +9 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 825 $ Poids 18 % |
| 3 | 73, Rue Hébert, Beauharnois 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (1 798 $/m²) 169,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 18 % |
| 4 | 155, boulevard de Maple-Grove, Beauharnois 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 002 $ Poids 17 % |
| 5 | 530, rue Georges-Vanier, Beauharnois 2025-01-21 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 724 $ Poids 15 % |
| 6 | 469, rue Adam, Beauharnois 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 449 900 $ Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 589 $ Poids 15 % |
| 7 | 669, chemin de la Beauce, Beauharnois 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 576 000 $ Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 263 $ Poids 15 % |
| 8 | 66, rue Laurier, Beauharnois 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 699 000 $ (4 510 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 000 $ Poids 15 % |
| 9 | 477, rue de l'Église, Beauharnois 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 15 % |
| 10 | 484 et 486, Place Hervé, Beauharnois 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 14 % |
| 11 | 469, rue Adam, Beauharnois 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 472 000 $ Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 737 $ Poids 14 % |
| 12 | 512 - 514, Place Hervé Beauharnois, Beauharnois 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 507 500 $ (5 451 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 535 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.