507 Rue TULIPES · Beauharnois
Valeur estimée
748 800 $
Unifamiliale · 3 145 $/m² · 238,1 m² · constr. 1988 · terrain 820,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 500 $
Rôle antérieur 536 100 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
781908080400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
532 000 $
Rôle antérieur
536 100 $
ID provincial
70022781908080400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
411 500 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 91 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Laurier, Beauharnois 2026-03-09 · 893 m · Vendu 900 000 $ (3 603 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −21 077 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 857 656 $ Poids 64 % |
| 2 | 448, Place Hervé, Beauharnois 2026-02-02 · 315 m · Vendu 267 038 $ (1 310 $/m²) 203,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 909 $ · Ajust. superficie +22 472 $ · Ajust. âge −26 704 $ | 284 715 $ Poids 63 % |
| 3 | 448, Place Hervé, Beauharnois 2025-06-09 · 315 m · Vendu 830 000 $ (4 073 $/m²) 203,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +69 845 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 885 383 $ Poids 47 % |
| 4 | 71, rue François-Branchaud, Beauharnois 2025-04-16 · 709 m · Vendu 560 000 $ (2 620 $/m²) 213,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +31 970 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 722 455 $ Poids 42 % |
| 5 | 293, boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (2 004 $/m²) 239,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 571 075 $ Poids 37 % |
| 6 | 52, rue MacDonald, Beauharnois 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 638 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +32 516 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 399 007 $ Poids 30 % |
| 7 | 526, rue des Érables, Beauharnois 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 649 000 $ (2 962 $/m²) 219,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +28 140 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 800 037 $ Poids 23 % |
| 8 | 9, rue Laurier, Beauharnois 2024-09-25 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 558 $/m²) 205,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +58 521 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 862 796 $ Poids 18 % |
| 9 | 461, Place Hervé, Beauharnois 2024-06-10 · 247 m · Vendu 685 000 $ (3 557 $/m²) 192,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +80 913 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 824 659 $ Poids 16 % |
| 10 | 531, rue Dubuc, Beauharnois 2024-04-30 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (2 885 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie +65 913 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 771 794 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.