501 Rue TULIPES · Beauharnois
Valeur estimée
630 000 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 163 m² · constr. 1989 · terrain 875,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 000 $
Rôle antérieur 476 700 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
781908321400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
457 700 $
Rôle antérieur
476 700 $
ID provincial
70022781908321400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
411 500 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 80 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, Rue Hébert, Beauharnois 2026-06-11 · 323 m · Vendu 305 000 $ (1 798 $/m²) 169,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −5 935 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 333 411 $ Poids 92 % |
| 2 | 66, rue Laurier, Beauharnois 2026-07-15 · 650 m · Vendu 699 000 $ (4 510 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 039 $ · Ajust. âge −66 405 $ | 650 634 $ Poids 79 % |
| 3 | 208, boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2026-04-28 · 731 m · Vendu 380 000 $ (2 404 $/m²) 158,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +5 889 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 439 316 $ Poids 76 % |
| 4 | 295, chemin de la Pointe-Burgoyne, Beauharnois 2025-07-08 · 681 m · Vendu 599 950 $ (3 636 $/m²) 165 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie −3 636 $ · Ajust. âge −59 995 $ | 567 972 $ Poids 59 % |
| 5 | 449, Place Hervé, Beauharnois 2025-04-14 · 326 m · Vendu 730 000 $ (4 294 $/m²) 170 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie −15 029 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 739 067 $ Poids 58 % |
| 6 | 522, rue Georges-Vanier, Beauharnois 2025-06-27 · 453 m · Vendu 575 000 $ (3 134 $/m²) 183,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −32 119 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 561 613 $ Poids 50 % |
| 7 | 35, rue François-Branchaud, Beauharnois 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 639 000 $ (4 229 $/m²) 151,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +25 162 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 659 403 $ Poids 49 % |
| 8 | 519, rue des Prés, Beauharnois 2025-01-30 · 127 m · Vendu 559 000 $ (3 053 $/m²) 183,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 222 $ · Ajust. superficie −30 682 $ · Ajust. âge +2 795 $ | 638 335 $ Poids 42 % |
| 9 | 49, rue Reid, Beauharnois 2025-06-05 · 493 m · Vendu 340 000 $ (2 564 $/m²) 132,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +38 974 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 379 850 $ Poids 35 % |
| 10 | 42, rue Charest, Beauharnois 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 612 500 $ (3 737 $/m²) 163,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 637 008 $ Poids 31 % |
| 11 | 429, Rue des Bouleaux, Beauharnois 2025-01-08 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 011 $/m²) 172,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −14 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 138 $ Poids 28 % |
| 12 | 50, rue de la Gare, Beauharnois 2024-07-04 · 449 m · Vendu 290 000 $ (1 883 $/m²) 154 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +8 474 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 375 202 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.