145 Boulevard MAPLE GROVE app. 4 app. 4 · Beauharnois
Valeur estimée
409 500 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 94,1 m² · constr. 2009 · terrain 319,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
319,8 m²
Frontage
5,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 218 600 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
781908996000010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
70022781908996000010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 21 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue de l'Église, Beauharnois 2026-03-20 · 296 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 704 236 $ Poids 91 % |
| 2 | 90, rue Poissant, Beauharnois 2026-06-18 · 506 m · Vendu 610 000 $ (6 839 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +16 754 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 646 646 $ Poids 85 % |
| 3 | 415, place Pierre-Jean-Perrin, Beauharnois 2026-07-02 · 513 m · Vendu 535 000 $ (6 214 $/m²) 86,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 855 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 605 330 $ Poids 79 % |
| 4 | 477, rue de l'Église, Beauharnois 2026-01-16 · 140 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −19 399 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 433 771 $ Poids 73 % |
| 5 | 193, rue Guy, Beauharnois 2025-10-31 · 660 m · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −4 881 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 551 $ Poids 68 % |
| 6 | 448, rue Adam, Beauharnois 2026-06-01 · 276 m · Vendu 489 000 $ (4 536 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −31 073 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 512 993 $ Poids 68 % |
| 7 | 519, Rue Denise, Beauharnois 2026-03-31 · 866 m · Vendu 362 000 $ (3 705 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 646 $ · Ajust. superficie −6 669 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 419 177 $ Poids 67 % |
| 8 | 530, rue Saint-Armand, Beauharnois 2026-07-09 · 892 m · Vendu 70 720 $ (697 $/m²) 101,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 578 $ · Ajust. âge +7 072 $ | 75 214 $ Poids 63 % |
| 9 | 447, rue Adam, Beauharnois 2026-05-01 · 288 m · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +38 186 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 449 851 $ Poids 59 % |
| 10 | 53, rue de la Gare, Beauharnois 2025-07-08 · 305 m · Vendu 399 900 $ (4 783 $/m²) 83,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +25 113 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 486 102 $ Poids 57 % |
| 11 | 527, rue Labrèche, Beauharnois 2025-07-11 · 693 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +7 691 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 463 $ Poids 56 % |
| 12 | 300, chemin de la Pointe-Burgoyne, Beauharnois 2025-07-28 · 612 m · Vendu 470 000 $ (5 471 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +22 433 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 564 230 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.