105-115 Boulevard MAPLE GROVE · Beauharnois
Valeur estimée
977 300 $
Unifamiliale · 3 311 $/m² · 295,2 m² · constr. 2013 · terrain 1 830,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,2 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 830,2 m²
Frontage
95,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 104 300 $
Rôle antérieur 865 300 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
781918639000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 800 $
Valeur bâtiment
760 500 $
Rôle antérieur
865 300 $
ID provincial
70022781918639000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 050 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 97 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue François-Branchaud, Beauharnois 2026-03-11 · 739 m · Vendu 712 000 $ (2 438 $/m²) 292,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 375 $ · Ajust. superficie +3 778 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 841 354 $ Poids 74 % |
| 2 | 31, rue Laurier, Beauharnois 2025-07-11 · 679 m · Vendu 406 000 $ (1 263 $/m²) 321,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 420 $ · Ajust. superficie −16 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 872 $ Poids 52 % |
| 3 | 27, rue Laurier, Beauharnois 2026-03-09 · 725 m · Vendu 900 000 $ (3 603 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +81 785 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 046 018 $ Poids 51 % |
| 4 | 521, rue des Prés, Beauharnois 2024-08-20 · 250 m · Vendu 690 000 $ (2 307 $/m²) 299,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie −4 498 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 891 668 $ Poids 35 % |
| 5 | 1652, Chemin du Lac-St-Louis, Léry 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 1 037 000 $ (3 171 $/m²) 327 m² · constr. 2023 Ajust. marché +137 930 $ · Ajust. superficie −50 423 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 1 072 657 $ Poids 18 % |
| 6 | 293, boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (2 004 $/m²) 239,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +55 816 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 628 294 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.