140 Boulevard MAPLE GROVE · Beauharnois
Valeur estimée
317 400 $
Autre · 2 442 $/m² · 130 m² · constr. 1950 · terrain 734,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,9 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
201 600 $
Rôle antérieur 171 700 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
781919513300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 400 $
Valeur bâtiment
73 200 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
70022781919513300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 7 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue Adam, Beauharnois 2025-10-29 · 207 m · Vendu 330 000 $ (2 759 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +14 348 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 353 476 $ Poids 74 % |
| 2 | 37, rue François-Branchaud, Beauharnois 2026-05-01 · 843 m · Vendu 302 500 $ (2 432 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 282 873 $ Poids 69 % |
| 3 | 99-99A, rue François-Branchaud, Beauharnois 2026-01-14 · 385 m · Vendu 530 000 $ (4 682 $/m²) 113,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +39 329 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 565 381 $ Poids 65 % |
| 4 | 109, rue Faubert, Beauharnois 2026-06-26 · 975 m · Vendu 765 000 $ (6 000 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 705 646 $ Poids 65 % |
| 5 | 49, rue Reid, Beauharnois 2025-06-05 · 325 m · Vendu 340 000 $ (2 564 $/m²) 132,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 330 742 $ Poids 65 % |
| 6 | 409, place Pierre-Jean-Perrin, Beauharnois 2025-08-22 · 583 m · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +9 847 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 402 877 $ Poids 64 % |
| 7 | 13, rue Reid, Beauharnois 2025-12-22 · 346 m · Vendu 655 000 $ (5 869 $/m²) 111,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +53 996 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 701 621 $ Poids 61 % |
| 8 | 448, rue Adam, Beauharnois 2026-06-01 · 230 m · Vendu 489 000 $ (4 536 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +50 352 $ · Ajust. âge −31 785 $ | 513 733 $ Poids 60 % |
| 9 | 523, rue des Saules, Beauharnois 2026-06-26 · 998 m · Vendu 540 000 $ (4 470 $/m²) 120,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +20 563 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 513 372 $ Poids 59 % |
| 10 | 25, rue de la Gare, Beauharnois 2025-03-14 · 254 m · Vendu 612 000 $ (4 880 $/m²) 125,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 974 $ · Ajust. superficie +11 225 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 643 999 $ Poids 56 % |
| 11 | 495, rue Des Saules, Beauharnois 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 363 $/m²) 116,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +28 576 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 508 281 $ Poids 51 % |
| 12 | 66, rue Laurier, Beauharnois 2026-07-15 · 482 m · Vendu 699 000 $ (4 510 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 371 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 572 729 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.