134 Boulevard MAPLE GROVE · Beauharnois
Valeur estimée
488 900 $
Autre · 3 902 $/m² · 125,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 256 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 256 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 900 $
Rôle antérieur 346 900 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
781919754900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
346 900 $
ID provincial
70022781919754900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 42 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue Adam, Beauharnois 2025-10-29 · 209 m · Vendu 330 000 $ (2 759 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +7 864 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 396 492 $ Poids 80 % |
| 2 | 99-99A, rue François-Branchaud, Beauharnois 2026-01-14 · 367 m · Vendu 530 000 $ (4 682 $/m²) 113,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +28 326 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 588 828 $ Poids 73 % |
| 3 | 37, rue François-Branchaud, Beauharnois 2026-05-01 · 816 m · Vendu 302 500 $ (2 432 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 277 159 $ Poids 72 % |
| 4 | 448, rue Adam, Beauharnois 2026-06-01 · 233 m · Vendu 489 000 $ (4 536 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +39 692 $ · Ajust. âge +41 565 $ | 576 423 $ Poids 70 % |
| 5 | 13, rue Reid, Beauharnois 2025-12-22 · 322 m · Vendu 655 000 $ (5 869 $/m²) 111,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +40 204 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 687 828 $ Poids 70 % |
| 6 | 109, rue Faubert, Beauharnois 2026-06-26 · 957 m · Vendu 765 000 $ (6 000 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −6 600 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 691 546 $ Poids 66 % |
| 7 | 409, place Pierre-Jean-Perrin, Beauharnois 2025-08-22 · 609 m · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +2 260 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 290 $ Poids 65 % |
| 8 | 49, rue Reid, Beauharnois 2025-06-05 · 296 m · Vendu 340 000 $ (2 564 $/m²) 132,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −9 359 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 324 717 $ Poids 62 % |
| 9 | 523, rue des Saules, Beauharnois 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 470 $/m²) 120,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 058 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 502 867 $ Poids 61 % |
| 10 | 477, rue de l'Église, Beauharnois 2026-01-16 · 100 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +37 166 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 484 636 $ Poids 59 % |
| 11 | 25, rue de la Gare, Beauharnois 2025-03-14 · 233 m · Vendu 612 000 $ (4 880 $/m²) 125,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 974 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 705 970 $ Poids 57 % |
| 12 | 25, rue MacDonald, Beauharnois 2025-09-16 · 787 m · Vendu 269 497 $ (2 335 $/m²) 115,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 972 $ · Ajust. superficie +11 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 029 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.