126 Boulevard MAPLE GROVE · Beauharnois
Valeur estimée
401 500 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 94,8 m² · constr. 1950 · terrain 661,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,1 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 600 $
Rôle antérieur 221 700 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
781929448400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
161 400 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
70022781929448400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 19 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue de l'Église, Beauharnois 2026-03-20 · 306 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +634 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 616 456 $ Poids 91 % |
| 2 | 90, rue Poissant, Beauharnois 2026-06-18 · 325 m · Vendu 610 000 $ (6 839 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +19 148 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 575 840 $ Poids 89 % |
| 3 | 477, rue de l'Église, Beauharnois 2026-01-16 · 156 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −18 130 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 372 340 $ Poids 75 % |
| 4 | 415, place Pierre-Jean-Perrin, Beauharnois 2026-07-02 · 678 m · Vendu 535 000 $ (6 214 $/m²) 86,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 030 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 508 530 $ Poids 71 % |
| 5 | 448, rue Adam, Beauharnois 2026-06-01 · 263 m · Vendu 489 000 $ (4 536 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −29 485 $ · Ajust. âge −31 785 $ | 433 896 $ Poids 71 % |
| 6 | 193, rue Guy, Beauharnois 2025-10-31 · 843 m · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −3 616 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 816 $ Poids 61 % |
| 7 | 2, rue MacDonald, Beauharnois 2025-06-19 · 598 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 507 604 $ Poids 60 % |
| 8 | 519, Rue Denise, Beauharnois 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 362 000 $ (3 705 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 646 $ · Ajust. superficie −5 373 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 348 073 $ Poids 59 % |
| 9 | 300, chemin de la Pointe-Burgoyne, Beauharnois 2025-07-28 · 480 m · Vendu 470 000 $ (5 471 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +24 348 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 472 145 $ Poids 58 % |
| 10 | 447, rue Adam, Beauharnois 2026-05-01 · 236 m · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +39 846 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 381 212 $ Poids 57 % |
| 11 | 53, rue de la Gare, Beauharnois 2025-07-08 · 118 m · Vendu 399 900 $ (4 783 $/m²) 83,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +26 788 $ · Ajust. âge −13 997 $ | 433 789 $ Poids 57 % |
| 12 | 27, rue Viateur-Cardinal, Beauharnois 2026-06-23 · 644 m · Vendu 508 000 $ (6 334 $/m²) 80,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +46 239 $ · Ajust. âge −40 640 $ | 520 005 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.