546 Rue ROGER-BOISVERT · Beauharnois
Valeur estimée
572 700 $
Unifamiliale · 5 100 $/m² · 112,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 123,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 123,8 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 417 800 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
781937658800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 700 $
Valeur bâtiment
403 300 $
Rôle antérieur
417 800 $
ID provincial
70022781937658800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 72 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 448, rue Adam, Beauharnois 2026-06-01 · 484 m · Vendu 489 000 $ (4 536 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +10 206 $ · Ajust. âge +39 120 $ | 544 493 $ Poids 86 % |
| 2 | 13, rue Reid, Beauharnois 2025-12-22 · 469 m · Vendu 655 000 $ (5 869 $/m²) 111,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 649 679 $ Poids 80 % |
| 3 | 477, rue de l'Église, Beauharnois 2026-01-16 · 350 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +13 597 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 459 167 $ Poids 80 % |
| 4 | 37, rue François-Branchaud, Beauharnois 2026-05-01 · 873 m · Vendu 302 500 $ (2 432 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie −14 712 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 261 353 $ Poids 57 % |
| 5 | 451, rue de l'Église, Beauharnois 2026-03-20 · 521 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +56 131 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 758 953 $ Poids 57 % |
| 6 | 25, rue MacDonald, Beauharnois 2025-09-16 · 932 m · Vendu 269 497 $ (2 335 $/m²) 115,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 972 $ · Ajust. superficie −3 620 $ · Ajust. âge −1 347 $ | 289 502 $ Poids 53 % |
| 7 | 530, rue Georges-Vanier, Beauharnois 2025-01-21 · 78 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +5 489 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 472 214 $ Poids 51 % |
| 8 | 409, place Pierre-Jean-Perrin, Beauharnois 2025-08-22 · 792 m · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −18 725 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 374 306 $ Poids 49 % |
| 9 | 523, rue des Saules, Beauharnois 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 470 $/m²) 120,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 998 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 473 811 $ Poids 49 % |
| 10 | 495, rue Des Saules, Beauharnois 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 363 $/m²) 116,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −10 034 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 469 671 $ Poids 48 % |
| 11 | 530, rue Saint-Armand, Beauharnois 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 70 720 $ (697 $/m²) 101,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 762 $ · Ajust. âge +7 072 $ | 81 554 $ Poids 48 % |
| 12 | 187, rue Guy, Beauharnois 2025-05-29 · 860 m · Vendu 324 000 $ (3 106 $/m²) 104,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 954 $ · Ajust. superficie +12 426 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 371 859 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.