548 Rue ROGER-BOISVERT · Beauharnois
Valeur estimée
464 300 $
Unifamiliale · 5 205 $/m² · 89,2 m² · constr. 1965 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 700 $
Rôle antérieur 265 300 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
781937886500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
265 300 $
ID provincial
70022781937886500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 33 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Poissant, Beauharnois 2026-06-18 · 522 m · Vendu 610 000 $ (6 839 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 556 692 $ Poids 88 % |
| 2 | 451, rue de l'Église, Beauharnois 2026-03-20 · 550 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −17 125 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 643 697 $ Poids 78 % |
| 3 | 415, place Pierre-Jean-Perrin, Beauharnois 2026-07-02 · 800 m · Vendu 535 000 $ (6 214 $/m²) 86,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 631 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 491 131 $ Poids 73 % |
| 4 | 447, rue Adam, Beauharnois 2026-05-01 · 494 m · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +26 564 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 395 680 $ Poids 68 % |
| 5 | 53, rue de la Gare, Beauharnois 2025-07-08 · 342 m · Vendu 399 900 $ (4 783 $/m²) 83,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +13 394 $ · Ajust. âge +15 996 $ | 450 388 $ Poids 64 % |
| 6 | 27, rue Viateur-Cardinal, Beauharnois 2026-06-23 · 865 m · Vendu 508 000 $ (6 334 $/m²) 80,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +28 504 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 540 369 $ Poids 60 % |
| 7 | 300, chemin de la Pointe-Burgoyne, Beauharnois 2025-07-28 · 725 m · Vendu 470 000 $ (5 471 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +9 028 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 485 025 $ Poids 57 % |
| 8 | 477, rue de l'Église, Beauharnois 2026-01-16 · 378 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −28 282 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 390 687 $ Poids 52 % |
| 9 | 193, rue Guy, Beauharnois 2025-10-31 · 918 m · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −13 740 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 349 442 $ Poids 51 % |
| 10 | 30, rue MacDonald, Beauharnois 2026-02-12 · 965 m · Vendu 225 000 $ (2 834 $/m²) 79,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +13 885 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 846 $ Poids 51 % |
| 11 | 2, rue MacDonald, Beauharnois 2025-06-19 · 795 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −13 550 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 494 957 $ Poids 49 % |
| 12 | 527, rue Labrèche, Beauharnois 2025-07-11 · 971 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 279 373 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.