530 Rue ROGER-BOISVERT · Beauharnois
Valeur estimée
524 700 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 110 m² · constr. 1974 · terrain 1 309,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 309,8 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 000 $
Rôle antérieur 384 500 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
781938504300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
329 200 $
Rôle antérieur
384 500 $
ID provincial
70022781938504300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 56 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 448, rue Adam, Beauharnois 2026-06-01 · 433 m · Vendu 489 000 $ (4 536 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +4 990 $ · Ajust. âge +26 895 $ | 527 051 $ Poids 90 % |
| 2 | 477, rue de l'Église, Beauharnois 2026-01-16 · 304 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +9 427 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 445 497 $ Poids 84 % |
| 3 | 13, rue Reid, Beauharnois 2025-12-22 · 410 m · Vendu 655 000 $ (5 869 $/m²) 111,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie −4 695 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 642 929 $ Poids 82 % |
| 4 | 451, rue de l'Église, Beauharnois 2026-03-20 · 472 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +48 837 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 736 659 $ Poids 63 % |
| 5 | 37, rue François-Branchaud, Beauharnois 2026-05-01 · 827 m · Vendu 302 500 $ (2 432 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie −17 508 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 258 556 $ Poids 55 % |
| 6 | 25, rue MacDonald, Beauharnois 2025-09-16 · 875 m · Vendu 269 497 $ (2 335 $/m²) 115,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 972 $ · Ajust. superficie −6 305 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 280 079 $ Poids 54 % |
| 7 | 530, rue Georges-Vanier, Beauharnois 2025-01-21 · 134 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 458 005 $ Poids 52 % |
| 8 | 90, rue Poissant, Beauharnois 2026-06-18 · 444 m · Vendu 610 000 $ (6 839 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +71 121 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 627 813 $ Poids 51 % |
| 9 | 530, rue Saint-Armand, Beauharnois 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 70 720 $ (697 $/m²) 101,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 961 $ · Ajust. âge +7 072 $ | 80 753 $ Poids 51 % |
| 10 | 495, rue Des Saules, Beauharnois 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 363 $/m²) 116,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −15 051 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 464 654 $ Poids 47 % |
| 11 | 193, rue Guy, Beauharnois 2025-10-31 · 896 m · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +23 864 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 402 795 $ Poids 47 % |
| 12 | 187, rue Guy, Beauharnois 2025-05-29 · 854 m · Vendu 324 000 $ (3 106 $/m²) 104,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 954 $ · Ajust. superficie +8 853 $ · Ajust. âge −1 620 $ | 360 187 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.