110 Rue FRANÇOIS-BRANCHAUD · Beauharnois
Valeur estimée
724 800 $
Unifamiliale · 3 388 $/m² · 213,9 m² · constr. 2002 · terrain 1 388,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 388,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 500 $
Rôle antérieur 551 900 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
782002799200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
503 600 $
Rôle antérieur
551 900 $
ID provincial
70022782002799200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 89 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 448, Place Hervé, Beauharnois 2026-02-02 · 606 m · Vendu 267 038 $ (1 310 $/m²) 203,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 909 $ · Ajust. superficie +6 617 $ · Ajust. âge −13 352 $ | 282 212 $ Poids 76 % |
| 2 | 52, rue MacDonald, Beauharnois 2025-09-10 · 595 m · Vendu 325 000 $ (1 638 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +12 695 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 400 311 $ Poids 62 % |
| 3 | 71, rue François-Branchaud, Beauharnois 2025-04-16 · 322 m · Vendu 560 000 $ (2 620 $/m²) 213,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 690 747 $ Poids 60 % |
| 4 | 448, Place Hervé, Beauharnois 2025-06-09 · 606 m · Vendu 830 000 $ (4 073 $/m²) 203,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +20 567 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 877 605 $ Poids 56 % |
| 5 | 27, rue Laurier, Beauharnois 2026-03-09 · 580 m · Vendu 900 000 $ (3 603 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −64 672 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 850 061 $ Poids 52 % |
| 6 | 522, rue Georges-Vanier, Beauharnois 2025-06-27 · 647 m · Vendu 575 000 $ (3 134 $/m²) 183,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +47 629 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 678 736 $ Poids 43 % |
| 7 | 519, rue des Prés, Beauharnois 2025-01-30 · 488 m · Vendu 559 000 $ (3 053 $/m²) 183,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 222 $ · Ajust. superficie +47 016 $ · Ajust. âge +39 130 $ | 752 368 $ Poids 35 % |
| 8 | 9, rue Laurier, Beauharnois 2024-09-25 · 714 m · Vendu 730 000 $ (3 558 $/m²) 205,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +15 475 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 863 550 $ Poids 31 % |
| 9 | 35, rue Laurier, Beauharnois 2024-07-15 · 510 m · Vendu 740 000 $ (3 899 $/m²) 189,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie +46 981 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 853 270 $ Poids 24 % |
| 10 | 293, boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (2 004 $/m²) 239,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −25 653 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 546 824 $ Poids 23 % |
| 11 | 461, Place Hervé, Beauharnois 2024-06-10 · 597 m · Vendu 685 000 $ (3 557 $/m²) 192,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +37 878 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 819 299 $ Poids 21 % |
| 12 | 526, rue des Érables, Beauharnois 2025-05-08 · 1.7 km · Vendu 649 000 $ (2 962 $/m²) 219,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie −7 702 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 764 195 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.