38 Rue HÉBERT · Beauharnois
Valeur estimée
514 400 $
Unifamiliale · 5 093 $/m² · 101 m² · constr. 1976 · terrain 546,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 900 $
Rôle antérieur 319 700 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
782010509500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
319 700 $
ID provincial
70022782010509500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 52 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 448, rue Adam, Beauharnois 2026-06-01 · 136 m · Vendu 489 000 $ (4 536 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −15 423 $ · Ajust. âge +31 785 $ | 511 528 $ Poids 91 % |
| 2 | 477, rue de l'Église, Beauharnois 2026-01-16 · 118 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −6 889 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 432 980 $ Poids 88 % |
| 3 | 451, rue de l'Église, Beauharnois 2026-03-20 · 184 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +20 296 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 714 118 $ Poids 88 % |
| 4 | 90, rue Poissant, Beauharnois 2026-06-18 · 287 m · Vendu 610 000 $ (6 839 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +40 348 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 597 039 $ Poids 77 % |
| 5 | 13, rue Reid, Beauharnois 2025-12-22 · 210 m · Vendu 655 000 $ (5 869 $/m²) 111,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie −31 107 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 616 518 $ Poids 73 % |
| 6 | 530, rue Saint-Armand, Beauharnois 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 70 720 $ (697 $/m²) 101,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −174 $ · Ajust. âge +7 072 $ | 77 618 $ Poids 62 % |
| 7 | 519, Rue Denise, Beauharnois 2026-03-31 · 974 m · Vendu 362 000 $ (3 705 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 646 $ · Ajust. superficie +6 114 $ · Ajust. âge +3 620 $ | 399 380 $ Poids 62 % |
| 8 | 193, rue Guy, Beauharnois 2025-10-31 · 817 m · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +7 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 025 $ Poids 61 % |
| 9 | 415, place Pierre-Jean-Perrin, Beauharnois 2026-07-02 · 631 m · Vendu 535 000 $ (6 214 $/m²) 86,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 292 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 538 492 $ Poids 59 % |
| 10 | 2, rue MacDonald, Beauharnois 2025-06-19 · 532 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +13 099 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 521 606 $ Poids 58 % |
| 11 | 19, rue Faubert, Beauharnois 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 610 $/m²) 95,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 785 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 269 937 $ Poids 56 % |
| 12 | 187, rue Guy, Beauharnois 2025-05-29 · 778 m · Vendu 324 000 $ (3 106 $/m²) 104,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 954 $ · Ajust. superficie −5 126 $ · Ajust. âge +1 620 $ | 349 448 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.