48 Rue HÉBERT · Beauharnois
Valeur estimée
384 400 $
Unifamiliale · 3 750 $/m² · 102,5 m² · constr. 1950 · terrain 482,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 800 $
Rôle antérieur 212 600 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
782010845900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
212 600 $
ID provincial
70022782010845900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 16 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 448, rue Adam, Beauharnois 2026-06-01 · 178 m · Vendu 489 000 $ (4 536 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −12 021 $ · Ajust. âge −31 785 $ | 451 360 $ Poids 93 % |
| 2 | 477, rue de l'Église, Beauharnois 2026-01-16 · 116 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −4 170 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 386 300 $ Poids 90 % |
| 3 | 451, rue de l'Église, Beauharnois 2026-03-20 · 225 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +25 053 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 640 875 $ Poids 85 % |
| 4 | 13, rue Reid, Beauharnois 2025-12-22 · 219 m · Vendu 655 000 $ (5 869 $/m²) 111,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie −26 705 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 620 920 $ Poids 77 % |
| 5 | 90, rue Poissant, Beauharnois 2026-06-18 · 290 m · Vendu 610 000 $ (6 839 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +45 476 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 602 168 $ Poids 73 % |
| 6 | 530, rue Saint-Armand, Beauharnois 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 70 720 $ (697 $/m²) 101,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +348 $ · Ajust. âge +3 536 $ | 74 604 $ Poids 61 % |
| 7 | 519, Rue Denise, Beauharnois 2026-03-31 · 994 m · Vendu 362 000 $ (3 705 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 646 $ · Ajust. superficie +8 893 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 362 338 $ Poids 60 % |
| 8 | 193, rue Guy, Beauharnois 2025-10-31 · 826 m · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +10 305 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 357 737 $ Poids 59 % |
| 9 | 2, rue MacDonald, Beauharnois 2025-06-19 · 549 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +16 486 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 524 994 $ Poids 56 % |
| 10 | 415, place Pierre-Jean-Perrin, Beauharnois 2026-07-02 · 646 m · Vendu 535 000 $ (6 214 $/m²) 86,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 952 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 532 452 $ Poids 55 % |
| 11 | 19, rue Faubert, Beauharnois 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 610 $/m²) 95,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 742 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 239 395 $ Poids 53 % |
| 12 | 187, rue Guy, Beauharnois 2025-05-29 · 786 m · Vendu 324 000 $ (3 106 $/m²) 104,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 954 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 317 758 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.