18 Rue HÉBERT · Beauharnois
Valeur estimée
409 400 $
Unifamiliale · 5 079 $/m² · 80,6 m² · constr. 1956 · terrain 437 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 100 $
Rôle antérieur 242 600 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
782011014700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
70022782011014700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 21 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue Adam, Beauharnois 2026-05-01 · 36 m · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +6 167 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 358 632 $ Poids 96 % |
| 2 | 27, rue Viateur-Cardinal, Beauharnois 2026-06-23 · 521 m · Vendu 508 000 $ (6 334 $/m²) 80,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +1 267 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 490 273 $ Poids 88 % |
| 3 | 90, rue Poissant, Beauharnois 2026-06-18 · 297 m · Vendu 610 000 $ (6 839 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −29 406 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 527 286 $ Poids 79 % |
| 4 | 30, rue MacDonald, Beauharnois 2026-02-12 · 595 m · Vendu 225 000 $ (2 834 $/m²) 79,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +1 700 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 259 785 $ Poids 79 % |
| 5 | 415, place Pierre-Jean-Perrin, Beauharnois 2026-07-02 · 615 m · Vendu 535 000 $ (6 214 $/m²) 86,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 088 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 464 412 $ Poids 78 % |
| 6 | 53, rue de la Gare, Beauharnois 2025-07-08 · 197 m · Vendu 399 900 $ (4 783 $/m²) 83,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie −7 175 $ · Ajust. âge −1 999 $ | 411 824 $ Poids 69 % |
| 7 | 10, Rue de la Gare, Beauharnois 2026-02-24 · 179 m · Vendu 300 000 $ (4 342 $/m²) 69,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +24 964 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 577 $ Poids 67 % |
| 8 | 300, chemin de la Pointe-Burgoyne, Beauharnois 2025-07-28 · 326 m · Vendu 470 000 $ (5 471 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −14 499 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 440 347 $ Poids 66 % |
| 9 | 50, rue MacDonald, Beauharnois 2025-10-27 · 730 m · Vendu 385 000 $ (4 633 $/m²) 83,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −5 791 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 376 384 $ Poids 65 % |
| 10 | 451, rue de l'Église, Beauharnois 2026-03-20 · 136 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −44 397 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 589 425 $ Poids 58 % |
| 11 | 527, rue Labrèche, Beauharnois 2025-07-11 · 798 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −13 498 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 253 275 $ Poids 45 % |
| 12 | 215, rue Guy, Beauharnois 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (4 852 $/m²) 74,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +15 526 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 434 053 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.