20 Rue HÉBERT · Beauharnois
Valeur estimée
572 800 $
Unifamiliale · 2 599 $/m² · 220,4 m² · constr. 1952 · terrain 546,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 400 $
Rôle antérieur 362 500 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
782011133500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
336 900 $
Rôle antérieur
362 500 $
ID provincial
70022782011133500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 72 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 448, Place Hervé, Beauharnois 2026-02-02 · 522 m · Vendu 267 038 $ (1 310 $/m²) 203,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 909 $ · Ajust. superficie +10 875 $ · Ajust. âge −26 704 $ | 273 119 $ Poids 75 % |
| 2 | 27, rue Laurier, Beauharnois 2026-03-09 · 608 m · Vendu 900 000 $ (3 603 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −52 962 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 825 771 $ Poids 60 % |
| 3 | 71, rue François-Branchaud, Beauharnois 2025-04-16 · 383 m · Vendu 560 000 $ (2 620 $/m²) 213,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +8 779 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 665 663 $ Poids 58 % |
| 4 | 448, Place Hervé, Beauharnois 2025-06-09 · 522 m · Vendu 830 000 $ (4 073 $/m²) 203,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +33 803 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 849 341 $ Poids 56 % |
| 5 | 52, rue MacDonald, Beauharnois 2025-09-10 · 754 m · Vendu 325 000 $ (1 638 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +18 019 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 340 634 $ Poids 52 % |
| 6 | 522, rue Georges-Vanier, Beauharnois 2025-06-27 · 509 m · Vendu 575 000 $ (3 134 $/m²) 183,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +57 813 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 622 794 $ Poids 40 % |
| 7 | 519, rue des Prés, Beauharnois 2025-01-30 · 363 m · Vendu 559 000 $ (3 053 $/m²) 183,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 222 $ · Ajust. superficie +56 938 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 667 260 $ Poids 32 % |
| 8 | 9, rue Laurier, Beauharnois 2024-09-25 · 760 m · Vendu 730 000 $ (3 558 $/m²) 205,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +27 037 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 831 312 $ Poids 28 % |
| 9 | 293, boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (2 004 $/m²) 239,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −19 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 338 $ Poids 26 % |
| 10 | 35, rue Laurier, Beauharnois 2024-07-15 · 551 m · Vendu 740 000 $ (3 899 $/m²) 189,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie +59 652 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 847 441 $ Poids 21 % |
| 11 | 461, Place Hervé, Beauharnois 2024-06-10 · 494 m · Vendu 685 000 $ (3 557 $/m²) 192,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +49 437 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 793 183 $ Poids 20 % |
| 12 | 526, rue des Érables, Beauharnois 2025-05-08 · 1.6 km · Vendu 649 000 $ (2 962 $/m²) 219,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +1 925 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 702 432 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.